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Immobiliendetails

Gut geschnittene Maisonettewohnung mit Loggia

ImmoNr0097
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ93073
OrtNeutraubling
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis232.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. USt.
Währung
ImmoNr0097 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ93073
OrtNeutraubling LandDeutschland
Wohnfläche68 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis232.000 € Außen-Provision4,76 % inkl. USt.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Neutraublinger Gärtnersiedlung. Die Wohnung erstreckt sich über dass 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss.

Die Einheit wurde erst 2018 komplett modernisiert.
Es wurden hochwertige Vinylböden verlegt, neue Kunststoffenster eingebaut. Die Zimmerdecken (Lackspannfolie) hat eine integrierte LED-Beleuchtung mit Farbwechsler.
Die Zargen und Zimmertüren wurden ebenfalls erneuert.

Eine neue, moderne Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.

Das komplett renovierte Badezimmer mit Fenster ist mit Dampfduschkabine, Waschtisch, WC ausgestattet und läßt keine Wünsche offen.
Im Flur finden Sie einen funktionalen Einbauschrank.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im vorhandenen Abstellraum.

Beide Ebenen sind über eine praktische Treppe verbunden.

Ein großes Kellerabteil und ein Freistellplatz gehören mit zur Wohnung.

Die Loggia in Südausrichtung lädt zur Entspannung ein!

Eine schöne Wohnung in guter Lage die wir gerne mit Ihnen besichtigen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2027
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Neutraubling ist die größte Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.

Die Stadt liegt in der Donauebene, zehn Kilometer östlich von Regensburg, und ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis.

Optimale Einkaufsmöglichkeiten (verschiedenste Ladengeschäfte, Fachmarktzentren usw.) sowie über 50 Ärzte finden Sie an diesem Standort.

5 Kindergärten, Krabbelstube, Kinderkrippe, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Jugendtreff sind vor Ort.

Ferner auch eine Grundschule, Mittelschule, Sonderpädagogisches Förderzentrum, Realschule, Gymnasium und eine Sing- und Musikschule.

Die Stadt Neutraubling bietet auch einen hohen Freizeitwert z.B. der Guggenberger See in unmittelbarer Nähe, vielfältige Freizeitangebote der Neutraublinger Vereine, das städtische Hallenbad und Vieles mehr.
Ausstattung: * 2018 komplett neu modernisiert/renoviert
* top ausgestattet Bad
* integrierte LED Beleuchtung
* neue Einbauküche
* Südloggia
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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