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Immobiliendetails

Hotel mit Restaurant und Wohnung im Luftkurort Falkenstein

ImmoNr0094-1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ93167
OrtFalkenstein
LandDeutschland
Gesamtfläche1.116 m²
Anzahl Zimmer19
BodenStein, Fliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete3.500 €
Kaltmiete3.500 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
Kaution3 Nettomonatsmieten
ImmoNr0094-1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels PLZ93167
OrtFalkenstein LandDeutschland
Gesamtfläche1.116 m² Anzahl Zimmer19
BodenStein, Fliesen, Teppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete3.500 € Kaltmiete3.500 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt. Währung
Kaution3 Nettomonatsmieten
Objektbeschreibung: Im Luftkurort Falkenstein steht dieses gepflegte, kleine Hotel mit Restaurant und Pächterwohnung zur Vermietung. Das ca. 721 m² große Grundstück liegt am Fuße des Schloßparks. Das Gebäude erstreckt sich über zwei bzw. drei Etagen. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden und reicht vom Unter- bis ins Dachgeschoss.

Der Betrieb verfügt über 16 Doppelzimmer und 1 Gäste-Suite, größtenteils mit Balkon, Dusche/WC.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Eingangshalle/Rezeption das Restaurant (Gastraum, Theke, Küche) eine WC-Anlage sowie einen Büroraum und drei Fremdenzimmer.

Über die Treppe nach unten werden weitere sechs Zimmer und die Sauna erreicht.

Im 1. Obergeschoss finden Sie den Tagungsraum mit WC-Anlages sowie sieben Doppelzimmer.

Im Dachgeschoss ist die Eigentümer- bzw. Pächterwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche untergebracht. 1 großes Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafräume, Bad, WC sowie ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon stehen hier zur Verfügung.

Auch die zu vermietende Gäste-Suite liegt in dieser Etage.

Die Freiflächen werden im Süden als Biergarten und im Osten als Stellplätze für PKW's und als Garagenzufahrt (3 Garagen) genutzt.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die jährlich stattfindenden Burghofspiele Falkenstein (Freilicht-Theater) im romantischen Burginnenhof, Hochzeiten, Messen und ganzjährigen Veranstaltungen ziehen Besucher aus nah und fern an. Die Veranstalter und Besucher suchen hier regelmäßig Übernachtungsmöglichkeiten die derzeit im Ort nicht vorhanden sind.

Hier finden Sie einen attraktiven Gastronomiebetrieb den wir Ihnen gerne zeigen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 152.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 83.50 kWh/(m²*a)

Lage: Der Luftkurort Markt Falkenstein ist ein aktiver und attraktiver Ort im Vorderen Bayerischen Wald und der zweitgrößte Markt im Landkreis Cham.

In Falkenstein finden Sie all die Einrichtungen, die einen Ort für Einheimsche und Urlauber lebens- und liebenswert machen. Den Schwerpunkt der Touristen bilden Urlaubsgäste gefolgt von "Tagesausflüglern und Durchreiseübernachter".

Im Sommer bietet ein beheiztes Freibad mit Breitwellenrutsche den Urlaubern und Einheimischen Erholung und Freizeitspass, im Winter der Skilift und die gespurten Loipen. Eine Vielzahl markierter Wanderwege ergänzt das Angebot.

Das Objekt liegt nur 12 km von der Stadt Roding und der B85, sowie 35 km von der Weltkulturerbestadt Regensburg entfernt. Autobahnausfahrt Wörth-Ost ca. 15 km.
Ausstattung: * 16 Doppelzimmer
* 1 Suite
* Restaurant
* Tagungsraum
* Sauna, Dampfbad, Solarium
* ausreichend Freistellplätze
* 3 Garagen
* herrliche Lage in einem Luftkurort
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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