Zimmer Verkaufsfläche zum / zur Miete in Neunburg vorm Wald (Objektnummer 0105)

Verkaufsfläche im Zentrum

ImmoNr	0105
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	92431
Ort	Neunburg vorm Wald
Land	Deutschland
Gesamtfläche	241 m²
Verkaufsfläche	191 m²
Nebenfläche	71 m²
Boden	Fliesen
Netto Kaltmiete	600 €
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	200 €
Außen-Provision	3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung	€
Kaution	2 Nettomonatsmieten

ImmoNr	0105	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	92431
Ort	Neunburg vorm Wald	Land	Deutschland
Gesamtfläche	241 m²	Verkaufsfläche	191 m²
Nebenfläche	71 m²	Boden	Fliesen
Netto Kaltmiete	600 €	Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	200 €	Außen-Provision	3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung	€	Kaution	2 Nettomonatsmieten

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine Ladenfläche im Zentrum von Neunburg v. Wald in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Die ca. 191 m² große Erdgeschossfläche ist mit Fliesenboden ausgestattet. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenfluter.

Vier Schaufenster sowie die verglaste Eingangstüre bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Neben der Verkaufsfläche sind im Kellergeschoss noch ca. 45 m² Lagerfläche sowie ein Personal- bzw. Aufenthaltsraum mit ca. 26 m² vorhanden.

Durch die gute Lauflage eine interessante Fläche die für verschiedenste Branchen (z.B. auch als Verkaufsbüro) geeignet ist.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergiebedarf: 200.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Neunburg vorm Wald ist eine Stadt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Neunburg vorm Wald.
Rund 8.500 Einwohner leben in dem 110 km² großen Gemeindegebiet.

Neunburg vorm Wald ist verkehrsmäßig gut erschlossen: über gut ausgebaute Staatsstraßen ist die Stadt in 15 Minuten von der A 93 Regensburg – Hof bzw. in 10 Minuten von der B 22 Weiden – Cham bequem erreichbar. ÖPNV-Verbindungen bestehen in alle Richtungen: bis zur Bezirkshauptstadt Regensburg bestehen täglich mehrmalige Verbindungen.

Neunburg vorm Wald zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation aus. Über 3.300 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte finden dort Arbeit.

Für Betriebe und Unternehmen bietet Neunburg vorm Wald optimale Standortvoraussetzungen.

Ausstattung: * zentrale Lage
* 4 Schaufenster
* verglaste Eingangstüre Sonstiges: Energieausweis ist in Erstellung.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren oder einen vor Ort Termin zu vereinbaren.

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