0941 / 37 800 750 0941 / 37 800 759 info@il-r.de
Immobiliendetails

Top gepflegte Gewerbe-/Verkaufsfläche in Innenstadtlage

ImmoNr0107
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ93309
OrtKelheim
LandDeutschland
Gesamtfläche116 m²
Verkaufsfläche93 m²
Nebenfläche23 m²
BodenLaminat
Netto Kaltmiete550 €
Kaltmiete550 €
Nebenkosten150 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
Kaution1.650 €
ImmoNr0107 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ93309
OrtKelheim LandDeutschland
Gesamtfläche116 m² Verkaufsfläche93 m²
Nebenfläche23 m² BodenLaminat
Netto Kaltmiete550 € Kaltmiete550 €
Nebenkosten150 € Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung Kaution1.650 €
Objektbeschreibung: Diese top gepflegte Gewerbe-/Verkaufsfläche liegt mitten im Herzen der Kelheimer Innenstadt.

Neben der Hauptfläche mit ca. 93 m² finden Sie auf ca. 23 m² Nebenfläche eine Teeküche, zwei kleinen Lagerräumen sowie ein Personal-WC. Diese sind als Verkaufs-, als auch als Ladenbüroflächen bestens geeignet.

Der verglaste Eingang sowie die 4 Meter lange, überdachte Schaufensterfront bieten hier beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Der Eingangsbereich ist ebenfalls durch eine Markisse geschützt.

Als Bodenbelag wurde strapazierfähiges Laminat gewählt.

Die Beleuchtung erfolgt über integrierte LED-Deckenleuchten.

Ein Kfz-Stellplatz kann optional für 30,00 €/pro Monat angemietet werden.

Hier finden Sie attraktive Flächen in 1 a- Bestlage, die für vielerlei Branchen geeignet sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2021
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976

Lage: Die Kelheimer Altstadt verspricht, dank zahlreicher Geschäfte und Boutiquen, vielfältige Shoppingerlebnisse. Kleine Gassen, historische Häuser und gemütliche Cafés sorgen außerdem für ein besonderes Flair. Auch viele Touristen und Besucher bereichern das Stadtbild.

Die Kreisstadt Kelheim ist ein auch wichtiger Unternehmens- und Arbeitsstandort.

Mit ca. 17.000 Einwohner zählt Kelheim zu den wichtigsten Dienstleistungs- und Versorgungsstandorten in der Region.
Ausstattung: * top Innenstadtlage
* 4 Meter Schaufensterfront (überdacht)
* verglaster Eingangsbereich
* attraktiver Branchenmix in der Umgebung
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren oder einen vor Ort Termin zu vereinbaren.

WIR EXPANDIEREN UND SUCHEN VERSTÄRKUNG FÜR UNSER TEAM:
ERFAHRENE IMMOBILIENMAKLER/IN AUF SELBSTÄNDIGER BASIS (34c). BEI INTERESSE BITTEN WIR UM KONTAKTAUFNAHME.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@il-r.de
Tel.: 0941 / 37 800 750

Immobilien Lounge Regensburg GmbH

Ihr kompetenter Immobilienmakler aus Regensburg