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Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und Schwimmbad

ImmoNr0117
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ92421
OrtSchwandorf
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße2.150 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis580.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. USt.
Währung
ImmoNr0117 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ92421
OrtSchwandorf LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße2.150 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis580.000 € Außen-Provision4,76 % inkl. USt.
Währung
Objektbeschreibung: In begehrter, ruhiger Wohnlage in Schwandorf wird dieses exklusive, gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche angeboten.

Der parkähnlich angelegte Garten ist top gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Ein praktisches Garten- bzw. Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Von dem ca. 2.150 m² großen Grundstück können ca. 1.006 m² als weiterer Bauplatz genutzt oder abgeteilt werden.

Zwei Garagen, eine davon ins Anwesen integriert, stehen zur Verfügung.

Das Haus wird über den Windfang betreten. Eine überaus großzügige Diele schließt sich hier an. Über den sich anschließenden Flur erreichen Sie alle Räume.

Rechterhand finden Sie die Küche, einen Abstellraum sowie ein Duschbad und das Gäste-WC vor.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der Westseite.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 54 m² bietet neben einem offenen Kamin auch Zugang zur umlaufenden Südterrasse. Dieser ist, auch durch die vorhandene Fensterfont, lichtdurchflutet und eines der Highlights des Anwesens.

Über die Diele gelangen Sie ins Kellergeschoss, dass durch die Hanglage zum Großteil Tageslicht bietet und somit als weiterer Wohnraum genutzt wird.

Hier haben Sie neben einem weiteren großzügigen Dielenbereich mit ca. 35 m², der auch als Küche oder Esszimmer genutzt werden könnte, einen Wohn-/Schlafraum ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches Duschbad, ein separates WC sowie ein Umkleideraum befinden sich mit auf dieser Ebene.

Vom Wohn-/Schlafraum aus gelangen Sie auf eine weitere, sonnige Südterrasse.

Das ins Haus integrierte Schwimmbad hat eine größe von ca. 24 m² und ist voll funktionsfähig, könnte aber bei Bedarf auch zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.

Die beiden noch vorhandenen Kellerräume bieten noch zusätzliche Nutzfläche. Der Heiz- und Technikraum schließt sich hier an.

Alles in allem ein exklusives, nicht alltägliches Haus das wir Ihnen gerne zeigen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergieverbrauch: 110.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Inmitten der Urlaubsregion Oberpfälzer Seenland liegt die Stadt Schwandorf mit ca. 30.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.

Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.

Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schularten finden Sie vor Ort. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das besonders auch jungen Familien gerecht wird.

Die Stadt hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Eine Stadt zum Wohlfühlen für Jung und Alt!
Ausstattung: * ca. 270 m² Wohnfläche
* ca. 66 m² Nutzfläche
* ca. 2.150 m² Grundstück, davon 1.006 m² Bauplatz
* 2 Garagen
* parkähnliches Grundstück
* Schwimmbad
* Böden: Fliesen, Teppich
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