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Immobiliendetails

Gewerbeareal in verkehrsgünstiger Lage - hier könnte Ihr neuer Standort sein!

ImmoNr0136
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ92421
OrtSchwandorf
LandDeutschland
Gesamtfläche4.000 m²
Lagerfläche3.000 m²
Nebenfläche1.000 m²
BodenEstrich, Stein, Teppichboden, PVC
Kaufpreis1.490.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. USt.
Währung
ImmoNr0136 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche PLZ92421
OrtSchwandorf LandDeutschland
Gesamtfläche4.000 m² Lagerfläche3.000 m²
Nebenfläche1.000 m² BodenEstrich, Stein, Teppichboden, PVC
Kaufpreis1.490.000 € Außen-Provision4,76% inkl. USt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Gewerbeareal in verkehrsgünstiger Lage in Schwandorf wurde 1990 errichtet. Der 5-teilige Gebäudekomplex verfügt über ein repräsentatives Haupt-/Verwaltungsgebäude über 2 Ebenen, sowie den angegliederten Produktions-,/Werkstatt- und Lagerhallen. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 17.300 m². Zusätzlich könnten angrenzend ca. 10.000 m² Grund erworben werden.

Das Hauptgebäude, mit Büro- und Ausstellungsflächen, verfügt über ca. 1.000 m² Nutzfläche. EDV-Verkabelungen, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Sonnenschutz, DSL und ISDN-Anschlüsse sind vorhanden.
Als Bodenbeläge finden Sie antistatischen Teppichboden, Fliesen-, Kunststoff- und Steinboden vor. Eine Teeküche ist ebenso vorhanden sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Die Flächen wurden renoviert und können sofort bezogen werden.
Das Haupthaus ist teilunterkellert. Hier wurden bereits aufwendige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Die Produktions-, Werkstatt- und Hallenflächen belaufen sich auf 6.050 m², verteilt auf die weiteren Gebäude. Hier ist sowohl produzierendes Gewerbe als auch Handel und Logistik denkbar. Die Bauten sind in gutem, technisch einwandfreiem Zustand.

Hier finden Sie ein hochinteressantes Objekt, dass für die verschiedensten Branchen geeignet ist!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage in der
Stadt Schwandorf mit ca. 30.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.

Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.

Die Stadt hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Das Objekt liegt direkt an der Osttangente mit direkter Zufahrt zur B85. Die BAB A 93 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: * ca.17.300 m² Grundstück
* ca.3.000 m² Hallen- und Produktionsflächen
* ca.1.000 m² Büro- und Ausstellungsflächen
* Laderampe
* LKW-Zufahrt
* renoviert/modernisiert
* optimale Verkehrsanbindung
* gute Präsentationsmöglichkeiten

ES KÖNNEN ANGRENZEND NOCH ZUSÄTZLICH 10.000 m² ERWORBEN WERDEN (PREIS AUF ANFRAGE) !
Sonstiges: Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

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