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Immobiliendetails

Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick zum Stadtpark und Naab

ImmoNr0137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92421
OrtSchwandorf
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis188.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. USt.
Währung
ImmoNr0137 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ92421
OrtSchwandorf LandDeutschland
Wohnfläche98 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis188.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. USt. Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 98 m² große, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses (Ziegelbauweise) in zentraler Lage der Stadt Schwandorf. Die Wohnung wurde 2018 renoviert.

Dem Objekt zugehörig ist ein Freistellplatz, der mit erworben werden muss.

Über die helle, großzügige Diele betreten Sie diese top gepflegte Wohnung. Zwei Flügeltüren bieten hier Zugang zum Balkon in Südlage. Durch die Helligkeit und Größe des Raumes könnte man sich hier neben der Garderobe auch einen Essplatz gut vorstellen. Als Bodenbelag wurde hier strapazierfähiger Vinylboden in heller Holzoptik gewählt. Alle weiteren Räume werden ebenfalls über die Diele erreicht.

Die hell geflieste Küche mit ca. 12 m² bietet viel Platz. Eine Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten ist vorhanden. Es kann auch noch ein Wäschetrockner untergebracht werden. Ein Essplatz direkt am Südfenster wäre hier denkbar.

Das geräumige Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 22 m². Ein Fenster nach Süden und zwei großen Flügeltüren mit Zugang zum Balkon in Ostlage spenden auch hier viel Helligkeit. Es wurde hochwertiges Ahornparkett verlegt.

Das Bad mit ca. 5 m² ist wandhoch hell gefliest. Neben Wanne, Waschbecken und Toilette ist dieses mit einem geräumigen Spiegelschrank und den Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet.

Das Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² bietet ausreichend Stellmöglichkeiten und hat ein Fenster mit direktem Blick zur Naab und dem Stadtpark.

Der zweite Raum mit ca. 14 m² kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

In beiden Schlafräumen wurde ebenfalls heller Ahornparkett ausgelegt.

Der praktische, raumhoch geflieste Abstellraum kann bei Bedarf auch in ein Gäste-WC umgebaut werden. Sämtliche Anschlüsse für Frisch- und Abwasser sind bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil.

Internet und TV werden über einen Kabelanschluss bereit gestellt.

Es besteht am Ojekt keinerlei Reparaturstau

 
Energieausweis
Gültig bis: 05.04.2027
Endenergieverbrauch: 66.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Inmitten der Urlaubsregion Oberpfälzer Seenland liegt die Stadt Schwandorf mit ca. 30.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.

Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.

Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schularten finden Sie vor Ort. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das besonders auch jungen Familien gerecht wird.

Die Stadt hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Eine Stadt zum Wohlfühlen für Jung und Alt!
Ausstattung: - ca. 98 m² Wohnfläche
- 2018 renoviert (z.B. neue Parkettböden)
- 2 Balkone laden zum Verweilen ein
- große Fensterflächen in Diele und Wohnzimmer
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- 5 Gehminuten zum Bahnhof

Für die Allgemeinheit:
- verschließbarer Fahrradabstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- zentraler Müllraum
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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