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Immobiliendetails

Hotel-Anlage mit Sport- & Reitsportzentrum

ImmoNr0138
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ83451
OrtPiding
LandDeutschland
Nutzfläche7.674 m²
Gesamtfläche246.800 m²
Anzahl Zimmer42
Kaufpreis8.900.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. USt.
Währung
ImmoNr0138 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels PLZ83451
OrtPiding LandDeutschland
Nutzfläche7.674 m² Gesamtfläche246.800 m²
Anzahl Zimmer42 Kaufpreis8.900.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. USt. Währung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Sport- und Familienhotel liegt traumhaft auf ca. 780 m Höhe in exponierter Lage auf einem bewaldeten Bergrücken und bietet einen atemberaubenden Fernblick in das Tal und auf die Berge.

Ursprung der jetzigen Hotelanlage war ein bäuerlicher Almbetrieb, der in den 1980er Jahren zum Gastronomie- und Hotelbetrieb ausgebaut wurde. Heute umfaßt der aus mehreren Gebäuden bestehende Hotelkomplex auf dem ca. 24,68 ha großen Grundstück die komplette Infrastruktur Urlaubern und Touristen ein unvergessliches Urlaubserlebnis zu bieten.

Das Areal umfasst:
Haupt- und zwei Nebengebäuden mit großer Sonnenterrasse, Restaurant, Wintergarten, Kinderclub, Kegelbahn, Hallenbad, Sauna und Beautybereich, Indoor-Sportcenter und Tiefgarage.

Abgesetzt am Waldrand liegen die Pferdeställe mit dem Reitplatz und dem Tennisplatz. Im Erdgeschoss des Stallgebäudes sind vier Pferdeboxen und eine ebenso große Lauf-/Liegebox eingerichtet. Im Dachgeschoss werden Heu und Stroh gelagert, im Mittelbau steht eine rund ca. 60 m² große Wohnung mit Westbalkon zur Verfügung. Angrenzend an den Pferdestall liegen der Tennis- und Bolzplatz, das Dammwildgehege und die Almhütte mit Gastraum, Toiletten und Aussengrillplatz.

Neubauten/Modernisierungen:
1980-1998 Haupthaus und Nebenhaus I
1983 Tennisplätze, Dammwildgehege
1988 Erweiterung Terrasse
1989 Spielplatz
1994 NebenhausII/Sportcenter/Tiefgarage
1997 Pferdestall/Maschinenhalle/Almhütte
1998 Reitplatz, erneuert 2011
2011 Küche neu eingebaut

Auf dem Gelände ist weiteres Entwicklungspotential vorhanden. Möglich ist z.B. der Bau einer 800 m² großen Reithalle mit Funktionsräumen und Reiterstüberl. Hier liegt die genehmigte Planung bereits vor.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Lage: Das Sport- und Familienhotel liegt in der Gemeinde Piding, inmitten einer der schönsten Tourismusregionen der Chiemgauer Alpen. Der Ort im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land hat etwa 5.500 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und schließt direkt nördlich an Bad Reichenhall an.

Freizeit-Aktivitäten jeglicher Art sind möglich. Wandern, Reiten, Mountainbiken, Gleitschirmfliegen, Klettern, Golf im Sommer - Langlaufen, Snowboarden und Abfahrtsski im Winter.

Die nahe Festspielstadt Salzburg lockt mit kulturellen Highligts, Shopping und Sehenswürdigkeiten.

Auflüge nach Bad Reichenhall, Berchtesgaden, in das Salzkammergut, an den Königsee oder den Chiemsee bieten sich an.
Ausstattung: 16 Doppelzimmer
26 Familien-Appartements bis zu 60 m² Größe
nahezu alle mit Terrasse oder Balkon
90-100 Betten
200 Sitzplätze Restaurants
150 Sitzplätze Terrasse

7/1 Personalzimmer/-appartements
180 m² Betreiberwohnung
18 Tiefgaragenstellplätze
40 Parkplätze
10 Busparkplätze

Wellness-Center:
Sauna, Dampfbad, Solarium, Beautybereich

Heizung:
Blockheizkraftwerk
Erdwärme
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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