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Immobiliendetails

Hochinteressantes Anlageobjekt - Marktpassage mit Dienstleistungs- und Verkaufsflächen

ImmoNr0141
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit
PLZ91275
OrtAuerbach in der Oberpfalz
LandDeutschland
Nutzfläche5.200 m²
Gewerbefläche2.500 m²
Kaufpreis2.800.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. USt.
Währung
ImmoNr0141 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit PLZ91275
OrtAuerbach in der Oberpfalz LandDeutschland
Nutzfläche5.200 m² Gewerbefläche2.500 m²
Kaufpreis2.800.000 € Außen-Provision4,76 % inkl. USt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese interessante, gepflegte Gewerbeimmobilie mit Top-Rendite finden Sie in optimaler Innenstadtlage in Auerbach i. d. Oberpfalz. Das Gebäude wurde bereits mehrfach ausgebaut und erweitert.

Die lichtdurchflutete Einkaufspassage gehört durch den interessanten Branchenmix (Gastronomie,Einzelhandel, Dienstleistung, Gewerbe) zu einem beliebten Treffpunkt für Einwohner und Touristen. Die vier Etagen werden durch den zentralen, lichtdurchfluteten Innenaufgang erreicht.

Das Objekt ist fast voll vermietet. Unter anderem sind folgende Mieter untergebracht:
zwei Allgemeinärzte, eine Zahnarztpraxis, Fitnesscenter, Fußpflegepraxis, Eisdiele, Bäckerei, Pizzeria und ein Bistro mit Spielhalle.

Der Immobilie sind 80 Parkplätze zugeordnet.

Mit einer monatlichen Mieteinnahme von ca. 18.000,- € finden Sie hier ein hochinteressantes Anlageobjekt das wir gerne mit Ihnen besichtigen.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Einkaufspassage liegt in optimaler und zentraler Innenstadtlage in Auerbach in der Oberpfalz, einer Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach.

Mit rund 8.900 Einwohnern und 3.400 Arbeitsplätzen ist Auerbach noch immer Einpendlerstadt und attraktive Arbeitgeber bieten interessante Arbeitsplätze in Branchen mit Perspektiven.

Eine gute Verkehrsanbindung zur BAB A9, als zentrale Verkehrsachse zwischen München und Berlin, und der in rund 35 Min. erreichbare Flughafen Nürnberg, machen Auerbach zu einem hochinteressantem Standort.

Attraktive Wohngebiete, gute Einkaufsinfrastruktur mit kurzen Wegen, das hervorragende Angebot an Kindertagesstätten sowie ein gutes schulisches Angebot sprechen für den Standort Auerbach, ebenso wie unzählige Freizeit- und Kulturangebote.

Als Tor zum Veldensteiner Forst ist Auerbach Teil eines der ältesten und größten Naturparke Deutschlands - der Fränkischen Schweiz.
Ausstattung: * ca. 2.500 m² Verkaufs- und Büroflächen
* ca. 2.700 m² Grundstück
* optimale Innenstadtlage
* solvente Mieter
* Mieteinnahme ca. 18.000,- € monatlich
* top Rendite
* 80 Parkplätze
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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