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Immobiliendetails

First Class - Eigentumswohnung "Wohnen wie im Urlaub"

ImmoNr0147
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1190
OrtWien
LandÖsterreich
Etage2
Wohnfläche132 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis1.499.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. USt.
Währung
ImmoNr0147 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ1190
OrtWien LandÖsterreich
Etage2 Wohnfläche132 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis1.499.000 € Außen-Provision4,76 % inkl. USt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese First Class - Eigentumswohnung in der Donaumetropole Wien lässt keine Wünsche offen.
Die neuwertige Wohnung wurde 2017 erbaut und liegt im 2. Obergeschoss. Der hauseigene Lift führt Sie direkt in das 2. Stockwerk.

Hier finden Sie ein innovatives Wohnkonzept vor, welches eigens von renommierten Architekten geplant wurde.

Die exklusive Aussicht von der Terrasse und der hauseigene Badestrand gehören zu den Highlights der Wohnung. Man könnte auch mit einem eigenen Boot anlegen, es gibt eine eigens dafür vorgesehene Anlegestelle.

Ein großzügiger Vorraum führt Sie in einen eindrucksvollen, ca. 50 m² großen Wohnsalon. Beim Kochen können Sie durch ein großflächiges, französisches Fenster das Treiben am Fluss beobachten, oder Sie blicken durch ein großes Terrassen-Panoramafenster in Richtung Donau.

Neben 4 Zimmern erwarten Sie 2 große, elegante Badezimmer. Eines davon ist mit einer großen Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet.

Vom Schlafzimmer aus werden Sie von der Morgensonne geweckt.

Von der ca. 14 m² großen Sonnenterrasse können Sie auch die vorbeifahrenden Schiffe beobachten. Die Terrasse bietet einen spektakulären Ausblick und lädt zum Verweilen ein.


Aufteilung:
Vorraum/Flur, Wohnen/Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Abstellraum
Terrasse ca. 14 m²
Kellerraum ca. 15 m²

Für die Allgemeinheit:
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
Waschküche

Der Wohnung zugehörig ist eine Garage.

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 23.48 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die exklusive Immobilie liegt in einer 2017 neu erbauten Wohnanlage in der österreichischen Hauptstadt Wien, im Bezirk Döbling an der Donau.

In unmittelbarer Umgebund dieser Anlage finden Sie entlang der Donau kilometerlange Sandstrände und Radwege, darunter auch den Weinwanderweg, der zu den zahlreichen Heurigen Lokalen führt.

Döbling ist umfassend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Am schnellsten erreichen Sie die Wiener City mit den Buslinien 400, 401 und 402 Richtung Heiligenstadt und von dort mit der U-Bahn Linie 4 weiter ins Zentrum.
Ausstattung: - Wohnen wie im Urlaub
- exklusive Aussichten von der Terrasse
- Zugang zum hauseigenen Badestrand
- gehobene, luxuriöse Ausstattung
- erstklassige Wohnlage
- französische Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollladen mit Fernbedienung
- Sicherheitstüre WK 3
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- 2 Badezimmer
- Luxus-Einbauküche Marke DAN Küchen
- Parkee Marke Weitzer - WP Charisma
- Garage
- hervorragende Infrastruktur
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

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