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Immobiliendetails

Zentral gelegene, helle Büro/Praxisflächen

ImmoNr0149
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ93128
OrtRegenstauf
LandDeutschland
Gesamtfläche220 m²
Bürofläche210 m²
Anzahl Zimmer9
Nebenfläche10 m²
Netto Kaltmiete1.900 €
Kaltmiete1.900 €
Nebenkosten300 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
Kaution2 Nettomonatsmieten
ImmoNr0149 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ93128
OrtRegenstauf LandDeutschland
Gesamtfläche220 m² Bürofläche210 m²
Anzahl Zimmer9 Nebenfläche10 m²
Netto Kaltmiete1.900 € Kaltmiete1.900 €
Nebenkosten300 € Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung Kaution2 Nettomonatsmieten
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine Büro/Praxisfläche mit ca. 220 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Diese könnte ab 90 m² geteilt werden.

Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße in hochfrequentierter Lage.

Die Vermietfläche verfügt über 9 Zimmer und kann über 2 Eingänge erreicht werden.

Die Böden werden neu gemacht, hier kann noch auf den Mieterwunsch eingegangen werden.
Die Beleuchtung erfolgt über Deckenfluter.

Eine WC-Anlage sowie eine Teeküche stehen dem künftigen Mieter zur Verfügung.

Beheizt wird die Fläche über eine Fußbodenheizung.

1 Parkplatz ist der Mietsache zugeordnet, für Mitarbeiter, Kunden und Besucher finden Sie in etwa 100 Meter Entfernung kostenlose Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2026
Endenergieverbrauch: 122.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Markt Regenstauf liegt 13 km nördlich von Regensburg, im Regierungsbezirk Oberpfalz, Landkreis Regensburg, und ist mit seinen 15.000 Einwohnern und einer Fläche von 100 Quadratkilometern größte Gemeinde des Landkreises Regensburg.

Regenstauf ist durch die A 93 bestens an den Fernverkehr angebunden.

Vor allem die Ansiedlung von Industrie-, Handwerks- und Handelsbetrieben und die Ausweisung von Gewerbe- und Wohnbaugebieten vermitteln einen Eindruck von der Leistungsfähigkeit der zum Mittelzentrum heranwachsenden Großgemeinde. Der Markt Regenstauf ist auch Standort für modernen Einzelhandelsgeschäfte und das leistungsfähige Handwerk.
Ausstattung: * ca. 220 m² Nutzflüche
* teilbar ab 90 m²
* hochfrequentierte Lage
* gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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