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Immobiliendetails

Gastronomie der Extraklasse in 1a-Lage

ImmoNr0151
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ92224
OrtAmberg
LandDeutschland
Gesamtfläche1.200 m²
Gastrofläche1.200 m²
Netto Kaltmiete12.500 €
Kaltmiete12.500 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
ImmoNr0151 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ92224
OrtAmberg LandDeutschland
Gesamtfläche1.200 m² Gastrofläche1.200 m²
Netto Kaltmiete12.500 € Kaltmiete12.500 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt. Währung
Objektbeschreibung: Das 2000 erbaute und 2016 zur Gastronomie umgewidmete Gebäude ist hochwertigst ausgestattet und eingerichtet.

Die Immobilie mit umlaufender Schaufenterfront (ca. 5-8m Höhe/Pfosten-Riegel-Fassade mit Aluminiumprofilen und Isolierverglasung) eignet sich auf Grund der Lage und Ausstattung für eine gehobene Gastronomieschiene.

Die Gastrofläche umfasst im Erdgeschoss 860 m² und im Obergeschoss (Galerie mit Speiseaufzug und separater Kühlzelle) ca. 360 m². Es stehen ca. 400 Sitzplätze im Innenbereich zur Verfügung. Für den Außenbereich sind bereits weitere 120 Plätze genehmigt.

Die Ausstattung (gegen Ablöse 700.000,- €) umfasst eine aufwendige Klimatisierungs- und Lüftungsanlage, eine hochwertig ausgestattete Küche mit Spülküche und diverse Lagerräume, insgesamt 4 begehbare Kühlzellen im EG, Galerie mit Speiseaufzug und weitere Kühlzelle sowie Schanktheke und runf 39 Meter Büffettheke.

Die Einrichtung sowohl von Gastraum als auch der Küche hebt sich deutlich von den üblichen Standarts ab.

Für Mitarbeiter stehen 5 Zimmer mit Sanitärräumen in einem separaten Gebäudeteil zur Verfügung.

Ausreichend kotenlose Parkplätze stehen am Objekt zur Verfügung.

Es besteht keine Brauereibindung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Lage: Die Immobilie liegt am südöstlichen Stadtrand von Amberg, direkt an der Ausfallstraße B 85, gegenüber eines großen Einkaufszentrums mit ca. 20.000 m² Handelsfläche.

Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern. Die Stadt ist mit ca. 43.000 Einwohnern und weit über 103.000 Einwohnern im Landkreis das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz.

Es ist mit allen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Mit täglichen Bahnverbindungen im Stundentakt nach Nürnberg und nach Regensburg sowie dem Anschluss durch die A 6 bzw. A 93 an das überregionale Verkehrsnetz lassen sich viele Ziele im Nu erreichen.

Amberg ist Einkaufs- und Touristenstadt. Über 230 Einzelhandelsbetriebe befinden sich in der Altstadt. Durch die vielen Boutiquen und Fachgeschäfte herrscht eine persönliche und individuelle Einkaufsatmosphäre.

Amberg verbindet den Nutzen eines modernen Wirtschaftsstandortes mit dem Vorteil einer liebenswerten Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung: * etablierte Gastronomie
* Luxus-Ausstattung
* top frequentierte Lage
* 1.200 m² Gastrofläche auf 2 Ebenen
* umlaufende Glasfront
* uvm. ...
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Erstellung.

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