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Immobiliendetails

Viel, viel Platz ... - Neubau Reiheneckhaus in Top-Lage!

ImmoNr0163-9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ93173
OrtWenzenbach
LandDeutschland
Wohnfläche193 m²
Nutzfläche29 m²
Grundstücksgröße489 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis599.900 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei!
Währung
ImmoNr0163-9 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ93173
OrtWenzenbach LandDeutschland
Wohnfläche193 m² Nutzfläche29 m²
Grundstücksgröße489 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis599.900 € Außen-ProvisionProvisionsfrei!
Währung
Objektbeschreibung: Dieses hochinteressante XXL-Neubau-Reiheneckhaus wird als Energie-TopPlus Haus errichtet. Das Ökologische Holzhaus liegt in traumhafter Südausrichtung in einer der begehrtesten Wohnlagen in Wenzenbach.

Neben der ökologischen Dämmung, der diffusionsoffene Wandaufbau oder die Verwendung neuesten technischen Installationen, besticht dieses Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept. Alle Räume werden durch großen Fensterelemente lichtdurchflutet.

Eine große Dachterrasse mit herrlicher Aussicht und ein eigener Garten sind weitere Highligts dieses modernen, innovativ geplantem und gestaltetem Bauprojektes. Im Untergeschoss des Hauses ist eine Doppelgarage integriert.

Durch die angebotene Pluspakete können Sie durch verschiedene Zusatzausstattungen, wie zentrale Lüftungsanlage (KfW 40 Plus Paket), Loxone "Smart Home", Ladestation für Elektroauto, eine Photovoltaikanlage (KfW 40 Plus Paket) uvm., Ihr neues Zuhause an Ihre Bedürfnisse und Wünsche anpassen.

Selbstverständlich beraten wir Sie ausführlich, gerne auch vor Ort!

Hier finden Sie Ihr Traumhaus!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2029
Endenergiebedarf: 10.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Die Gemeinde Wenzenbach, mit ca. 8.500 Einwohnern, liegt im nordöstlichen Landkreis Regensburg. Die Weltkulturerbestadt Regensburg ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.

Auch über den öffentlichen Nahverkehr (RVV Linie 34) ist der Ort sehr gut angebunden. Zusätzlich gibt es einen Gemeindebus der alle Ortsteile verbindet.

Alle notwendigen Infrastruktur-Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Durch die wunderschöne Umgebung bietet dieser Wohnstandort auch einen hohen Erholungs- und Freizeitwert!
Ausstattung: * Energieeffizienzhaus KfW 55
* diffusionsoffene Thermohanfdämmung
* ökologische Bauweise
* hochwertigste Ausstattung
* dreifachverglaste Fenster
* top Lage in Südausrichtung
* Heizung: Luft-/Wärmepumpe oder Fernwärme
* uvm. ...
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

WIR EXPANDIEREN UND SUCHEN VERSTÄRKUNG FÜR UNSER TEAM: ERFAHRENE IMMOBILIENMAKLER/IN AUF SELBSTÄNDIGER BASIS (34c). BEI INTERESSE BITTEN WIR UM KONTAKTAUFNAHME.

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