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Immobiliendetails

Großzügige 2 Zi.ETW mit Dachterrasse im Altbau von 1899 - am Harras zum Park

ImmoNr0185
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81369
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche22 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis795.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. USt.
Währung
ImmoNr0185 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ81369
OrtMünchen LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche81 m²
Nutzfläche22 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis795.000 € Außen-Provision4,76% inkl. USt.
Währung
Objektbeschreibung: Hier steht ein "Schmuckstück" am Harras zum Park zum Verkauf. Die 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse liegt in einem Altbau im 4. Stock.
Es stehen Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Einheit verfügt über einen großzügigen Schlafraum, Bad mit Wanne und einer Küche. Über den Flur erreichen Sie das Highlight der Wohnung, einen offenen Wohn-/Essbereich indem auch das Wohntürmchen integriert ist. Von diesem aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse die aktuell saniert wird. Hier können Sie den Tag stimmungsvoll ausklingen lassen.

Als Bodenbelag finden Sie Parkett, Laminat und Fliesen vor.

Vor der Eingangstür gelangen Sie über eine praktische Zugtreppe in den Dachspitz über der Wohnung.

Hier finden Sie eine Immobilie die für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer gleichermaßen interessant ist.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sendling ist der Stadtbezirk 6 der bayerischen Landeshauptstadt München.

Er liegt südlich des Stadtbezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, grenzt im Westen an die Isartalbahn (S7, S20) und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten.

Das Wohnviertel Sendling ist bekannt für den Tierpark Hellabrunn sowie die weitläufigen Grünanlagen am Flussufer. Die Flaucheranlagen locken im Winter mit Möglichkeiten zum Langlaufen. Im Sommer sind die Kieselstrände ideal für ein Picknick und eine Schwimmrunde geeignet. In Biergärten wie dem Zum Flaucher werden lokale Biere und herzhafte

Der Harras ist ein Platz im Stadtbezirk Sendling, an der Einmündung der Albert-Roßhaupter-Straße in die Plinganserstraße. Nach diesem Platz sind auch der benachbarte Bahnhof und U-Bahnhof benannt. Ab Dezember 2010 wurde der Platz neu gestaltet.
Ausstattung: * ca. 81 m² Wohnfläche
* ca. 22 m² Nutzfläche
* Dachterrasse, Grundfläche ca. 7 m²
* Altbau, nahezu Originalzustand
* in begehrter Wohnlage
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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