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Immobiliendetails

Hochinteressante Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage

ImmoNr0207
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ93080
OrtPentling
LandDeutschland
Gesamtfläche275 m²
Bürofläche269 m²
Anzahl Zimmer3
Nebenfläche6 m²
Gewerbefläche275 m²
BodenPVC
Netto Kaltmiete1.995 €
Kaltmiete1.995 €
Nebenkosten650 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzg. USt.
Währung
Kaution3 Nettomonatsmieten
ImmoNr0207 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ93080
OrtPentling LandDeutschland
Gesamtfläche275 m² Bürofläche269 m²
Anzahl Zimmer3 Nebenfläche6 m²
Gewerbefläche275 m² BodenPVC
Netto Kaltmiete1.995 € Kaltmiete1.995 €
Nebenkosten650 € Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzg. USt.
Währung Kaution3 Nettomonatsmieten
Objektbeschreibung: Die angebotene Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in einem Gewerbegebiet.

Die Fläche wird über einen großzügigen Flur betreten, über den man alle Räume erreicht.

Aktuell teilt sich die Fläche in zwei Räume mit ca. 28 m² und 34 m², sowie in eine große Gewerbefläche mit ca. 170 m², von denen ca. 50 m² noch mit einer Faltwand abgetrennt werden können.

Die Räume werden über abgehängte Deckenfluter beleuchtet. Die Vielzahl an Fenstern spenden den Räumen zusätzlich viel Tageslicht und machen diese hell und freundlich.

Eine Toilette steht Ihnen auf dieser Etage selbstverständlich zur Verfügung, eine Teeküche könnte eingebaut werden. Im Souterrain wären noch weitere 6 Toiletten sowie eine Umkleide vorhanden.

Stellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf mit angemietet werden.

Die Etage eignet sich sowohl für Büro, Dienstleistung, aber auch als Lager- und Produktionsfläche.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Gewerbefläche befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes in Pentling, einer Stadtrandgemeinde südlich von Regensburg.

Verschiedenste Dienstleister, Produktions- und Handwerksbetriebe sind hier angesiedelt.

Die verkehrsgünstige Lage machen Pentling zu einem hochinteressanten Gewerbestandort.

Die Bundesstraße B 16 führt durch Pentling. Ebenso ist die Gemeinde direkt an die A93/A3 angebunden.
Pentling ist auch optimal an den öffentlichen Nahverkehr RVV angeschlossen.

Die Altstadt von Regensburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: * ca. 275 m² Gesamtfläche
* verkehrsgünstige Lage
* helle Räume
* interessanter Branchemix in der Umgebung
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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