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Immobiliendetails

Wunderschöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung

ImmoNr0212
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ93158
OrtTeublitz
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche13 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
1 Garage à 12.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis251.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. USt.
Währung
ImmoNr0212 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ93158
OrtTeublitz LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Nutzfläche13 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
1 Garage à 12.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis251.000 € Außen-Provision4,76 % inkl. USt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende, ca. 80 m² große und lichtdurchflutete Wohnung ist top gepflegt und liegt in ruhiger und begehrter Lage in Teublitz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen (7 WE) Mehrfamilienhauses das 2009 erbaut wurde. Die Einheiten sind fast nur Eigentümer bewohnt.
Sie wird über den großzügigen Dielenbereich betreten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichen Platz für einen großen Schrank. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer, Büro oder aber auch als Ankleide genutzt werden.

Das Bad mit Fenster ist mit ebenerdiger Dusche 1,20 x 0,80 m, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein neuwertiger Hoch- und Unterschrank (2013) sind vorhanden. Hier wurde eine Rücklauffußbodenheizung verbaut. Dieses Duschbad bietet Entspannung pur!

Von der Diele aus gelangt man auch in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Dieser ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung, der zum Verweilen einlädt. Hier wurde der Belag 2019 erneuert. Die elektrische Vollkastenmarkise (3,5x3m) sorgt für die nötige Beschattung.

Die Küche, mit hochwertiger Einbauküche (2013), läßt keine Wünsche offen.

Ein praktischer Abstellraum rundet diese gut geschnittene Wohnung ab.

Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohnung weiß geölter Parkett gewählt.

Die weißen Türen, im Wohn-/Esszimmer mit einer Doppeltüre mit Glaseinsatz, sorgen zusätzlich für viel Licht.

Zur Wohnung gehört neben einem großen gefliesten Kellerraum auch eine Garage sowie ein Stellplatz. Zwei weitere Stellplätze stehen für die Allgemeinheit zur Verfügung.

Der Waschkeller ist für alle Wohnungen mit eigenen Anschlüssen ausgestattet.

Hier finden Sie Ihre Traumwohnung die wir Ihnen gerne zeigen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2028
Endenergieverbrauch: 47.77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Teublitz, eine kleine Stadt mit ca. 7400 Einwohnern und bildet zusammen mit den Nachbarstädten Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof das Städtedreieck im Süden des Landkreises Schwandorf.

Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind in Teublitz vorhanden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ebenso. Auch Ärzte und Apotheken finden Sie vor Ort.

Die bekannten Sehenswürdigkeiten wie die Schlossruine im Stadtpark, der Pavillon oder auch der viel besuchte Wild- und Freizeitpark Höllohe sowie die Naturbäder oder die zahlreichen Feste und Märkte laden das ganze Jahr über zu purem Freizeitspaß und auch Erholung ein!

Sie erreichen Teublitz über die Autobahn A93 (Ausfahrt 35 Teublitz). Des Weiteren führt die Staatsstraße 2397 (ehemalige B 15) direkt durch die Stadt.

Die Stadt ist auch an den öffentlichen Nahverkehr (RVV) bestens angebunden.

Der nächste Bahnhof liegt in der Nachbarstadt Maxhütte-Haidhof, der sich nur wenige Kilometer vom Ortskern entfernt befindet.
Ausstattung: * top geplegt, lichtdurchflutet
* hochwertige Einbauküche (2013)
* ebenerdige Dusche
* Südwestbalkon mit elektrischer Markise (2015)
* Parkett weiß geölt
* Fensterbänke Granit
* Fliegengitter an den Fenstern vorhanden
* Vollwärmeschutz
* Röhrenwandheizkörper
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

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