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Immobiliendetails

Provisionsfrei ! Neubau Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung !

ImmoNr0236-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ92521
OrtSchwarzenfeld
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 8.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 3.500 € (Kauf)
1 Garage à 13.500 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis182.900 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
ImmoNr0236-2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ92521
OrtSchwarzenfeld LandDeutschland
Wohnfläche67 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 8.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 3.500 € (Kauf)
1 Garage à 13.500 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis182.900 € Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung: In ruhiger und doch zentrumsnaher Lage befindet sich diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung. Das Objekt wird in Massivbauweise (KfW-55 Effizienzhaus) errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Vom Flur aus gelangen Sie in einen großen Dielenbereich. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen.

Der Wohn-,Koch- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Der schöne Balkon lädt zum Verweilen ein.

An das helle, lichtdurchflutete Elterschlafzimmer grenzt die großzügige Ankleide an. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen sowohl in der Wohnung, als auch zusätzlich im Treppenhaus zur Verfügung.

Die Wohnräume, Dielen und Abstellräume erhalten Vinylbelag, das Bad ist rauhmhoch gefliest.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Jeder Raum ist mit einer Einzelraumsteuerung versehen. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gastherme in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung.

Es kann eine Garage, ein Freistellplatz oder auf Wunsch ein Carportstellplatz mit erworben werden.

Durch die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage eine Immobilie die wir Ihnen gerne zeigen!

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Lage: Schwarzenfeld ist ein attraktiver Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf.

Der sehr beliebte Wohnort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und einen vielfältigen Branchenmix. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleister, Kindergarten und Grundschule haben Sie am Ort.

Zahlreiche Naherholungsgebiete sorgen für die nötige Erholung nach einem arbeitsreichen Tag.
Angelmöglichkeiten an Naab, Schwarzach und Baggerseen, viele Wander- und Radwege, ein Golfplatz (Ödengrub), schöne Badeseen und vieles mehr laden zur Erholung ein.

Durch die zentrale Lage und den direkten Autobahnanschluss erreichen Sie die größeren Städte wie Regensburg in ca. 30, Nürnberg in 60 Minuten. Die Landeshauptstadt München ist nur 90 Minuten entfernt.

Der Bahnhof Schwarzenfeld bietet eine gute Alternative zum Auto und wird demnächt barrierefrei umgebaut.
Ausstattung: * Neubau Erstbezug
* Kunststoffenster innen weiß/außen anthrazit
* KfW 55
* dezentrales Lüftungssystem
* Solaranlage (Brauchwasser)
* Fußbodenheizung (Gastherme)
* hochwertige Böden
* schöner, großer Balkon
* zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus ca. 4 m²
* Garage, Carport oder Freistellplatz auf Wunsch
Sonstiges: Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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