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Immobiliendetails

Viel Platz ! Traumhaftes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung - RESERVIERT

ImmoNr0239
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ93173
OrtWenzenbach
LandDeutschland
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße1.190 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis579.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. USt.
Währung
ImmoNr0239 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ93173
OrtWenzenbach LandDeutschland
Wohnfläche187 m² Grundstücksgröße1.190 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis579.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. USt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses hochinteressante Einfamilienhaus mit ca. 187 m² Wohnfäche wurde 2013/2014 in Holz-Ständerbauweise mit Pultdach errichtet. Das ca 1.190 m² große Grundstück sowie zusätzlich 567 m² landwirtschaftliche Fläche liegen in begehrter, zentralen Wohnlagen in Wenzenbach.

Neben einer hochwertigen Ausstattung, besticht dieses Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept.

Das Haus wird im Erdgeschoss über einen großen Flur/Diele betreten. Vom großzügigen Wohn- Essbereich mit großen Fensterfronten haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten. Diese lädt mit seiner wunderschönen, unverbaubaren Aussicht zum Verweilen ein. Die hochwertige, moderne Küche bietet im Anschluss eine praktische Speise. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche finden Sie einen weiteren Abstellraum sowie das Gäste-WC vor.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind neben dem großzügigen Elternschlafzimmer drei Kinderzimmer untergebracht. Das Masterbad ist mit Wanne und WC, das zweite Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.

Hier finden Sie in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage Ihr Traumhaus!

Selbstverständlich beraten wir Sie ausführlich, gerne auch vor Ort!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2021
Endenergiebedarf: 72.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Wenzenbach, mit ca. 8.500 Einwohnern, liegt im nordöstlichen Landkreis Regensburg. Die Weltkulturerbestadt Regensburg ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.

Auch über den öffentlichen Nahverkehr (RVV Linie 34) ist der Ort sehr gut angebunden. Zusätzlich gibt es einen Gemeindebus der alle Ortsteile verbindet.

Alle notwendigen Infrastruktur-Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Durch die wunderschöne Umgebung bietet dieser Wohnstandort auch einen hohen Erholungs- und Freizeitwert!
Ausstattung: * ca. 187 m² Wohnfläche
* lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume
* ca. 1.190 m² Grundstück
* zusätzlich ca. 567 m² landwirtschaftliche Nutzfläche
* hochwertige, moderne Ausstattung


Zusätzlich kann ein Gewerbeanwesen mit Ausstellung, Büro- und Lagerfläche mit dazu erworben werden.
Gerne informieren wir Sie hierzu!

Die angegebenen Grundstücksflächen sind ca. Angaben, da das Grundstück noch vermessen und geteilt wird.
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Ihr schneller Kontakt zu uns

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