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Immobiliendetails

Neubau! Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage!

ImmoNr0244
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ93164
OrtLaaber / Hinterzhof
LandDeutschland
Gesamtfläche400 m²
Lagerfläche400 m²
BodenEstrich
Netto Kaltmiete2.000 €
Nebenkosten300 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
Kaution4.000 €
ImmoNr0244 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ93164
OrtLaaber / Hinterzhof LandDeutschland
Gesamtfläche400 m² Lagerfläche400 m²
BodenEstrich Netto Kaltmiete2.000 €
Nebenkosten300 € Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung Kaution4.000 €
Objektbeschreibung: Direkt an der A 3, in einem Gewerbegebiet, finden Sie diese Neubauhalle in verkehrsgünstiger Lage.

Die Gewerbehalle verfügt über ca. 400 m² Nfl. Sie ist mit einem elektrischen Sektionaltor 5 m x 4,70 m ausgestattet und kann auch über eine Nebeneingangstüre betreten werden. Ein Vordach mit ca. 4 Metern schützt den Einfahrtsbereich.

Die Einheit hat eine Höhe von ca. 5,30 Metern.
Der Boden, mit Fußbodenheizung (Betonkernaktivierung), hat eine Traglast von bis zu 40 Tonnen. Die Fläche ist mit Starkstrom und Internetanschluss ausgestattet.

Eine WC Anlage ist vorhanden.

Es könnten zum aktuellen Zeitpunkt noch Ausstattungswünsche der künftigen Mieter berücksichtigt werden,
z..B. Herstellung von Büroräumen, Teeküche usw.

Die Halle ist außen videoüberwacht.

Zur Halle können bis zu 650 m² gepflasterte Freifläche mit angemietet werden (1,00 € pro m²).

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Brunn ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Laaber.

Die Verwaltungsgemeinschaft ist heute Standort von zahlreichen Gewerbebetrieben.

Der Ort hat eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A 3 Nürnberg-Regensburg und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg.
Ausstattung: * ca. 400 m² Nutzfläche
* ca. 650 m² gepflasterte Freifläche (nach Bedarf anmietbar)
* Sektionaltor
* Luft-Wärmepumpe
* Videoüberwachung (Aussen)

*** Fläche erweiterbar ***
um eine weitere Halle mit ca. 323 m² Nutz- und ca. 200 m² Freifläche
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

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