Exklusiv Wohnen auf einer Ebene!

ImmoNr	0251
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	93133
Ort	Burglengenfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²
Grundstücksgröße	480 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	465.000 €
Außen-Provision	4,76% inkl. USt.
Währung	€

ImmoNr	0251	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	93133
Ort	Burglengenfeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²	Grundstücksgröße	480 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	465.000 €	Außen-Provision	4,76% inkl. USt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In bevorzugter Lage, ca. 5 Gehminuten zur Altstadt, wird dieser neuwertige und exklusive Bungalow zum Kauf angeboten.

Dieser wurde 2015 auf einem ca. 480 m² großen, gepflegten Grundstück errichtet.

Über die großzügige Diele betreten Sie Ihr neues Zuhause. Linker Hand finden Sie den Hauswirtschafts- und Technikraum, rechter Hand das Badezimmer. Dieses ist mit Wanne, bodentiefer Dusche und WC ausgestattet. In dieser Wellnessoase können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen.

Der ca. 45 m² großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Dieser ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur großen Terrasse. Die hochwertige Wohnwand "Musterring" sowie die neuwertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbelag wurden moderne, großformatige Fliesen in Betonoptik gewählt.

Das Schlafzimmer mit Ankleide lässt auf über 23 m² keine Wünsche offen. Hier wurde hochwertiges Vinyl verlegt.

Elektrische Jalousien, Einbauleuchten im gesamten Wohnbereich, Einbauradio im Badezimmer, sowie eine elektrische Markise als Terrassenbeschattung bieten weiteren Wohnkomfort.

Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum.

Zum Haus gehören ein Carport, ein Freistellplatz sowie ein praktisches Gartenhaus.

Hier finden Sie höchsten Wohnkomfort in hervorragender Lage! Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochinteressante Objekt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2025
Endenergiebedarf: 73.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Mit mehr als 13.500 Einwohnern ist Burglengenfeld die größte Stadt im Städtedreieck und liegt im nördlichen Einzugsgebiet von Regensburg.

Der sehr beliebte Wohnort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und einen vielfältigen Branchenmix. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleister, Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium haben Sie am Ort.

Burglengenfeld liegt sehr reizvoll an der Naab und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Multiplexkino, zahlreiche Restaurants, ein Erlebnisschwimmbad mit Saunabereich, das Oberpfälzer Seenland in der näheren Umgebung sowie zahlreiche Wander- und Radwege lassen keine Wünsche offen.

Eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen über das ganze Jahr hindurch machen die Stadt Burglengenfeld zu einem hochinteressanten und lebenswerten Wohnstandort.

Die Stadt Regensburg erreichen Sie über die A93 in ca. 15 Minuten. Den öffentlichen Nahverkehr (RVV) sichern Buslinien nach Regensburg (25 km), Schwandorf (18 km), Maxhütte-Haidhof (5 km), Kallmünz (8 km) und Amberg (40 km). Die Stadt betreibt in Eigenregie eine Stadtbuslinie. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Maxhütte-Haidhof bzw. in Schwandorf.

Ausstattung: * ca. 98 m² Wohnfläche
* ca. 480 m² Grundstück
* Wohnraumbelüftung
* elektrische Jalousien
* elektrische Markise
* Einbauleuchten
* gepflegtes Grundstück
* u.v.m. ... Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

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