Mehrgenerationenhaus in schöner Wohnlage

ImmoNr	0253
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	93142
Ort	Maxhütte-Haidhof
Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²
Nutzfläche	208 m²
Grundstücksgröße	605 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro, Alternativ
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. USt.
Währung	€

ImmoNr	0253	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	93142
Ort	Maxhütte-Haidhof	Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²	Nutzfläche	208 m²
Grundstücksgröße	605 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro, Alternativ	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. USt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In Leonberg, einem Ortsteil der Stadt Maxhütte-Haidhof wird dieses zum Teil renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus zum Kauf angeboten.

Auf einem ca. 605 m² großen, eingewachsenen Grundstück steht das im Jahr 1957 erbaute und 1980 erweiterte Gebäude in ruhiger Lage.

Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² vor. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Die Küche bietet genügend Raum für einen Essplatz. Den großen Eckbalkon betreten Sie von einem der Schlafräume aus.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 4-Zimmer, ebenfalls ein Bad mit Wanne, eine große Küche sowie ein Abstellraum auf ca. 83 m² zur Verfügung. Auch hier finden Sie zum Einen auf einem großen Eckbalkon, zum anderen auf einem weiteren Einzelbalkon Ruhe und Erholung.

Im Erd- und im 1. Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich über einen Kaminofen zu heizen, welche eine angenehme Wohlfühlatmosphäre erzeugen und zusätzlich die Heizkosten senken.

Das Dachgeschoss, mit einer Größe von ca. 56 m², wurde teilweise ausgebaut. Ein Bad ist auch hier vorhanden. Der vorhandene Balkon lädt zum Verweilen ein.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage ist in das Kellergeschoss integriert.

Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat und Linoleum verwendet.

Im 1980 errichteten Nebengebäude haben Sie weitere 68 m² Lager- und Nutzfläche.

Ein weiterer Freistellplatz gehört mit zum Anwesen.

HIer finden Sie ein Haus für die Großfamilie mit viel Potential. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2023
Endenergieverbrauch: 71.34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Leonberg, in dem heute ca. 2.000 Einwohner leben, gehört seit der Gebietsreform 1972 zur Stadt Maxhütte-Haidhof.

In Maxhütte-Haidhof befinden sich alle Notwendigkeiten des Alltags, welche somit schnell erreicht werden können. Auch Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Realschule und Gymnasium sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Es erwartet Sie eine lebendige Stadt mit einem breit gefächerten Kultur- und Freizeitangebot und attraktiven Veranstaltungen.

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich dieser Ort optimal für Pendler, die ein ruhiges Landleben genießen möchten. Nach Regensburg sowie Schwandorf benötigen Sie jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto. Außerdem besteht durch den vorhandenen Bahnhof in Maxhütte-Haidhof eine gute Zuganbindung.

Ausstattung: * ca. 223 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen
* 4 Balkone
* Freisitz
* Lager-/Anbau
* Garage und Freistellplatz Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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