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Immobiliendetails

Praxis-/Büroflächen in gut frequentierter Lage

ImmoNr0254
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ93192
OrtRoßbach-Wald
LandDeutschland
Gesamtfläche174 m²
Bürofläche174 m²
Anzahl Zimmer8
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete1.191 €
Kaltmiete1.191 €
Nebenkosten350 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
Kaution3.573 €
ImmoNr0254 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ93192
OrtRoßbach-Wald LandDeutschland
Gesamtfläche174 m² Bürofläche174 m²
Anzahl Zimmer8 FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete1.191 € Kaltmiete1.191 €
Nebenkosten350 € Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung Kaution3.573 €
Objektbeschreibung: In der Gemeinde Wald, im Ortsteil Roßbach, wird diese Büro- oder Praxisflächen im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung angeboten.

Neben dem Treppenhaus ist auch ein Personenaufzug im Objekt vorhanden, sodass ein barrierefreier Zugang möglich ist.

Die Gewerbeeinheit teilt sich aktuell in 8 Praxis- oder Büroräume ein. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Ebenso Personal- und Kunden WC. Als Bodenbelag wurde strapezierfähiges Vinyl gewählt.
Direkt von der Fläche aus haben Sie Zugang zu einer großen Dachterrasse.

Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt am Objekt.

Durch den hochinteressanten Branchenmix im Gebäude ist dieses gut frequentiert.

Eine Artz- oder Heilpraxis, Dienstleister oder Bürogemeinschaften finden hier einen hochinteressanten Standort den wir Ihnen gerne zeigen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 119.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 33.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Gemeinde Wald ist eine 3.000 Einwohnergemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham.

Die Gemeinde Wald verfügt als Kleinzentrum über eine Vielzahl von Nahversorgern und ist Standort von unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen.

Der Ort hat ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und dadurch schnelle Anbindung an die Kreisstadt Cham und das historische Oberzentrum Regensburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden.

Die Gemeinde Wald ist nicht nur landschaftlich sehr schön eingebunden in den Naturpark Vorderer Bayerischer Wald, sondern bietet Ihnen auch alle Vorzüge einer modernen Wohngemeinde!
Ausstattung: * ca. 174 m² Nutzfläche
* zahlreiche Parkmöglichkeiten am Objekt
* Personenaufzug
* hochinteressanter Branchenmix
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

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