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Immobiliendetails

Hochinteressantes Anlageobjekt für Investoren

ImmoNr0257
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit
PLZ92224
OrtAmberg
LandDeutschland
Nutzfläche2.450 m²
Vermietbare Fläche2.450 m²
Kaufpreis6.400.000 €
Währung
ImmoNr0257 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit PLZ92224
OrtAmberg LandDeutschland
Nutzfläche2.450 m² Vermietbare Fläche2.450 m²
Kaufpreis6.400.000 € Währung
Objektbeschreibung: In einem Industriegebiet der High-Tech-Region Amberg-Sulzbach wird dieses hochinteressante Anlageobjekt zum Kauf angeboten.

Auf einem ca. 8.544 m² großen Areal befinden sich die drei zum Verkauf stehenden Gebäudekomplexe.

Die aktuelle Mietfläche beträgt ca. 2.450 m². Der aktuelle Mietzins hierfür beläuft sich auf ca. 361.000,00 € p.a.;

Mit der vorhandenen Photovoltaik-Anlage erwirtschaften Sie ca. 41.000,00 € p.a.

Die vermietbare Fläche kann durch Aufstockung der Gebäude auf insgesamt ca. 8.000 m² erweitert werden.

Nähere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch.
Lage: Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern. Die Stadt ist mit ca. 43.000 Einwohnern und weit über 103.000 Einwohnern im Landkreis, das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz.
Überregionale Infrastruktureinrichtungen wie der internationale Flughafen Nürnberg, die Binnenhäfen in Regensburg und Kelheim umgeben die Region Amberg-Sulzbach.

Ein wichtiger Impulsgeber für die Amberger Wirtschaft ist u.a. die Ostbayerische Technische Hochschule. An der OTH in Amberg werden neben den Fächern Maschinenbau und Elektrotechnik auch die innovativen Studiengänge Umwelttechnik, Software-Systemtechnik, Patentingenieurwesen und Multimediatechnik angeboten.

Das Anlageobjekt befindet sich in einem Industriegebiet nahe der A 6. Namhafte, börsennotierte Firmen machen dieses Industriegebiet u.a. zu einem attraktiven Unternehmensstandort. Architekten und IT-Unternehmen fühlen sich hier jedoch genauso wohl wie Baustoffhändler und Speditionen.

Amberg ist auch Einkaufs- und Touristenstadt. Über 230 Einzelhandelsbetriebe befinden sich in der Altstadt. Durch die vielen Boutiquen und Fachgeschäfte herrscht eine persönliche und individuelle Einkaufsatmosphäre.

Verkehrsanbindung:
von Süden BAB 93 - B 85
von Osten B 14 - St 2238 - AM 30
von Norden B 85
von Westen BAB 6 - B299 - B 85
Ausstattung: * ca. 2.450 m² aktuelle Mietfläche
* ca. 8.544 m² Grundstücksfläche
* Gesamteinnahmen: 402.000,00 € p.a.
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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