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Immobiliendetails

Helle 3-Zimmer-Wohnung - interessant zum Eigennutz und als Kapitalanlage!

ImmoNr0266
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ93073
OrtNeutraubling
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis259.500 €
Hausgeld250,50 €
Außen-Provision4,76% inkl. USt.
Währung
ImmoNr0266 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ93073
OrtNeutraubling LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Kaufpreis259.500 €
Hausgeld250,50 € Außen-Provision4,76% inkl. USt.
Währung
Objektbeschreibung: In Neutraubling wird in zentraler Lage diese helle, ca. 83 m² große Eigentumswohnung zum Kauf angeboten.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1952 errichtet, die Wohnung 1990 erbaut.

Über eine großzügige Diele betreten Sie die Einheit. Hier findet sich ausreichen Platz für eine Garderobe. Weiter sind ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, das Kinder- oder Gästezimmer sowie eine Küche vorhanden. In allen Räumen wurde hochwertiges Laminat verlegt.

Das Badezimmer ist deckenhoch, hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss vor.

Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast.

Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung, für die Allgemeinheit steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Durch die Lage und den guten Zustand ist die Wohnung für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (Nähe zu Krones, BMW, usw.) hochinteressant.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Endenergieverbrauch: 127.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Neutraubling ist die größte Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.

Die Stadt liegt in der Donauebene, zehn Kilometer östlich von Regensburg, und ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis.

Optimale Einkaufsmöglichkeiten (verschiedenste Ladengeschäfte, Fachmarktzentren usw.) sowie über 50 Ärzte finden Sie an diesem Standort.

5 Kindergärten, Krabbelstube, Kinderkrippe, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Jugendtreff sind vor Ort.

Ferner auch eine Grundschule, Mittelschule, Sonderpädagogisches Förderzentrum, Realschule, Gymnasium und eine Sing- und Musikschule.

Die Stadt Neutraubling bietet auch einen hohen Freizeitwert z.B. der Guggenberger See in unmittelbarer Nähe, vielfältige Freizeitangebote der Neutraublinger Vereine, das städtische Hallenbad und Vieles mehr.
Ausstattung: * ca. 83 m² Wohnfläche
* ruhige, aber zentrale Lage
* hell und gut geschnitten
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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