0941 / 37 800 750 0941 / 37 800 759 info@il-r.de
Immobiliendetails

Gewerbeareal mit Einfamilienhaus in interessanter Lage

ImmoNr0277
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ82538
OrtGeretsried
LandDeutschland
Gesamtfläche2.140 m²
Lagerfläche830 m²
Gewerbefläche1.870 m²
Kaufpreis2.500.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. USt.
Währung
ImmoNr0277 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche PLZ82538
OrtGeretsried LandDeutschland
Gesamtfläche2.140 m² Lagerfläche830 m²
Gewerbefläche1.870 m² Kaufpreis2.500.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. USt. Währung
Objektbeschreibung: Hier wird, in der Stadt Geretsried in einem Gewerbegebiet, dieses hochattraktive Gewerbeareal mit Büro- und Ausstellungsgebäude, Produktions-/Lagerhalle und einem Einfamilienhaus zum Kauf angeboten.

Auf dem ca. 4.780 m² großen Grundstück befindet sich der Gebäudekomplex mit folgenden, miteinander verbundenen Baukörpern:

* Büro- und Ausstellungsgebäude, ca. 1.040 m² Nutzfläche, Baujahr 1985
* Produktions- und Lagerhalle mit Hochregallager, ca. 430 m² Nutzfläche, Baujahr 1973
* Lagerhallenanbau, ca. 200 m² zzgl. Hochregal, Baujahr 1996
* Zwischentrakt Halle/Einfamilienhaus ca. 200 m² (EG+Keller), Baujahr 1973
* Einfamilienhaus mit 2 großen Doppelgaragen ca. 270 m² Wohn-/Nutzfläche, Baujahr 1973

Es sind ausreichend Kunden- und Mitarbeiterstellplätze auf dem Gelände vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt, dass sowohl durch den umliegenden Branchenmix, als auch durch den Standort für vielerlei Nutzungen geeignet ist!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Geretsried ist die jüngste Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und ist zudem ein Teil der Metropolregion München und mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis.

Die Stadt ist sowohl Hauptsitz vieler namhafter großer und mittelständischer, international agierender Unternehmen, als auch Zentrum für zahlreiche hochqualitative kleinere Handwerksunternehmen und Gewerbetreibende.

Dieser Branchenmix macht den Wirtschaftsraum in und um Geretsried zu einem gefragten Gewerbestandort.

Geretsried liegt zwischen zwei in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Hauptstraßen, die im Stadtgebiet über eine Staatsstraße (ST 2369: Tattenkofer Straße – Tattenkofener Isarbrücke) miteinander verbunden sind:

* Staatsstraße ST 2072 von München bzw. Grünwald nach Bad Tölz.
* Bundesstraße 11 von München, Wolfratshausen nach Krün und weiter über die B 2 – Mittenwald – bis Innsbruck

Über die Autobahn ist Geretsried wie folgt zu erreichen:

* A 95 (München/Garmisch-Partenkirchen), Ausfahrt 6 (Wolfratshausen/Geretsried/Münsing)
* A 8 (München/Salzburg), Ausfahrt 96 (Hofoldinger Forst/Sauerlach) über Wolfratshausen (ca. 25 km).
Ausstattung: * Personen- und Lastenaufzug
* Außen-Krananlage Tragkraft 6 Tonnen im Außen-/Anlieferungsbereich
* ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze auf dem Gelände
* 2 Doppelgaragen, 1 Einzelgarage, 1 Carport im Innenhof
* Marmorbelag im Ausstellungsbereich im EG und OG
* die Heizungsanlage (Gas) wurde 2018/2019 erneuert

Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder veröffentlicht.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@il-r.de
Tel.: 0941 / 37 800 750

Immobilien Lounge Regensburg GmbH

Ihr Immobilienmakler zum Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Gewerbes in Ostbayern u.a. Regensburg, Cham, Weiden, Amberg, Schwandorf, Kelheim, Straubing.