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Immobiliendetails

Exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus

ImmoNr0283
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ93489
OrtSchorndorf
LandDeutschland
Wohnfläche238 m²
Nutzfläche96 m²
Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis568.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. USt.
Währung
ImmoNr0283 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ93489
OrtSchorndorf LandDeutschland
Wohnfläche238 m² Nutzfläche96 m²
Grundstücksgröße750 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis568.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. USt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses neuwertige, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 238 m² Wohn- und ca. 96 m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort. Das Anwesen wurde 2015 erbaut und liegt auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage.

Das Erdgeschoss wird über einen großzügigen Windfang mit Garderobe betreten. Hier finden Sie auch das Gäste-WC mit Dusche und ein Gästezimmer oder Büro vor. Über die lichtdurchflutete Wohndiele erreichen Sie die Küche mit neuwertiger, exklusiver Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), das Esszimmer sowie den großzügigen Wohnraum. An das Wohnzimmer grenzt ein Wintergarten, auch hier haben Sie Fußbodenheizung.

Die Diele sowie das Wohnzimmer bieten Zugang zu den beiden Terrassen.

Eine breite, geradläufige Treppe führt ins Obergeschoss mit heller, weitläufiger Diele. Das Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC erreichen Sie über das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Neben zwei Kinderzimmern finden Sie ein weiteres Badezimmer und einen Balkon auf dieser Etage.

Der Wohn- und Nutzkeller kann auch über einen eigenen Eingang betreten werden. Hier befindet sich neben einem großen Lagerraum auch der Technikraum. Zusätzlich eine Einliegerwohnung mit Bad, welche ca. 44 m² umfasst und in der Wohnflächenangabe von 238 m² nicht eingerechnet wurde.

Zum Objekt gehören, neben einer Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, auch ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte.

Im Preis enthalten ist eine ertragreiche Photovoltaikanlage.

Der fachmännisch angelegte, top gepflegte Garten ist repräsentativ und lädt zum Verweilen ein.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochinteressante Objekt, das keine Wünsche offen lässt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2025
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Das angebotene Objekt liegt in einer Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham in Bayern.
Der Ort grenzt im Norden an das Stadtgebiet Cham und im Westen an das Stadtgebiet Roding.
Hier wird bayerische Gemütlichkeit, Kultur und die Schönheit der Natur groß geschrieben.

Die beliebte Wohngemeinde für junge Familien in der Zukunftsregion "Landkreis Cham" bietet hohe Wohn- und Freizeitqualität, eine gute Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Schule, Sportanlagen, Gemeindezentrum, Jugendheim, Allg. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Krankengymnastik, Banken, Bäckereien und Metzgereien, Lebensmittel-Geschäfte, Postagentur, Gaststätten, Autohäuser und vieles mehr.

Die verkehrsgünstige zentrale Lage - kurze Wege nach Roding, Cham, Regensburg und Straubing machen diesen Standort weiter attraktiv.

Hier lässt es sich gut Leben!
Ausstattung: Ausstattung/Highlights:
* Massivbauweise
* Fenster in Dreifachverglasung
* Gaszentralheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Photovoltaikanlage
* Treppe mit Stufenbeleuchtung
* Böden: Fliesen, Premium Laminat
* Decken teilweise mit Einbaustrahlern
* exklusive, hochpreisige Einbauküche
* Kachelofen mit Wärmespeicher im Wohnzimmer
* Wintergarten ca. 12 m²
* Glas Schiebetüre Ess-/Wohnzimmer
* Bäder mit modernen, hochwertigen Fliesen und Handtuchheizkörpern
* zusätzlich 44 m² Einliegerwohnung im Wohnkeller
* Elektrische Rolläden mit Einzel- und Zentralsteuerung
* 2 große Terrassen und ein Balkon
* Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Gerätehaus im Garten
* uvm. ......
Sonstiges: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Unterlagen und Fotos nur auf Anfrage!

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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