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Immobiliendetails

Projektierte Gewerbe-/Lagerhalle

ImmoNr0287
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ92439
OrtBodenwöhr / Blechhammer
LandDeutschland
Gesamtfläche800 m²
Lagerfläche680 m²
Nebenfläche120 m²
BodenBeton
Netto Kaltmiete3.200 €
Kaltmiete3.200 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
Kaution2 Nettomonatsmieten
ImmoNr0287 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ92439
OrtBodenwöhr / Blechhammer LandDeutschland
Gesamtfläche800 m² Lagerfläche680 m²
Nebenfläche120 m² BodenBeton
Netto Kaltmiete3.200 € Kaltmiete3.200 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt. Währung
Kaution2 Nettomonatsmieten
Objektbeschreibung: Hier wird eine Neubauhalle in einem Industriegebiet in Bodenwöhr zur Vermietung angeboten. Die Hallen- bzw. Lagerfläche hat ca. 680 m² Nutzfläche, die Nebenflächen belaufen sich auf ca. 120 m². Die Satteldachhalle ist als Stahlkonstruktion mit Sandwichelementen als Dach- und Wandverkleitung geplant.

Eine ca. 1.000 m² große Freifläche steht zur Verfügung und kann, nach Bedarf, noch erweitert werden.

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020.

Die projektierten Flächen können somit noch nach Mieterwunsch mit gestaltet werden, z.B. Türen und Fenster werden nach Bedarf eingebaut, ein Lastenkran könnte installiert werden usw.. Hier würde der Mietpreis dementsprechend angepasst.

Die Hallenfläche, mit einer Breite von ca. 40 Metern und einer Länge von ca. 20 Metern, wird mittels Gasheizung beheizt.

Fünf Zufahrtstore Sektionaltore mit ca. 4,5 x 4 Meter sind geplant. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,2 Meter.

Starkstrom sowie Glasfaseranschluss werden zur Verfügung gestellt.

Büro- und Sozialräume sind mit ca. 120 m² Nutzfläche eingeplant.

Parkmöglichkeiten sind am Objekt in ausreichender Anzahl vorhanden.

Durch die Anordnung der Gebäude ist ein ausreichend großer Bereich für den Betriebs- und Lieferverkehr vorhanden.

Die Fläche eignet sich als Lager-, Produktions- oder Lagerverkaufshalle.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über dieses interessante Angebot!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In einem Gewerbegebiet der Gemeinde Bodenwöhr wir dieses interessante Objekt zur Vermietung angeboten.

Bodenwöhr ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Schwandorf im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Der Landkreis Schwandorf hat eine Bevölkerungsdichte von 99 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 1.465,06 km². In der Region gibt es 61.550 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 16.821 Industrie, 7.335 Handel, 2.094 Logistik und 24.369 Sonstige.

Das Gewerbegebiet ist 18 km von der Autobahn A 93 km entfernt.

Der Bahnhof Bodenwöhr Nord im Ortsteil Blechhammer liegt an derBahnstrecke Schwandorf–Furth im Wald. Es bestehen gute Fernverbindungen über Schwandorf nach Nürnberg, München sowie über Furth im Wald nach Prag.
Hier zweigt die Bahnstrecke Bodenwöhr–Nittenau ab, auf der nur Güterverkehr stattfindet.
Ausstattung: * Neubau - Erstbezug
* Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden
* ca. 680 m² Hallenfläche
* ca. 120 m² Büro- und Nebenflächen
* lichte Höhe ca. 6,2 m
* ca. 1.000 m² Freifläche oder mehr möglich
* Nebenkosten-Vorauszahlung werden je nach Nutzung festgelegt
Sonstiges: Energieausweis nach Fertigstellung.

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