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Immobiliendetails

Gewerbe-/Verkaufsfläche in verkehrsgünstiger Lage

ImmoNr0289
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ93173
OrtWenzenbach / Gonnersdorf
LandDeutschland
Gesamtfläche140 m²
Verkaufsfläche97 m²
Nebenfläche43 m²
Gewerbefläche140 m²
BodenFliesen, Beton
Netto Kaltmiete950 €
Kaltmiete950 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
Kaution2 Nettomonatsmieten
ImmoNr0289 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ93173
OrtWenzenbach / Gonnersdorf LandDeutschland
Gesamtfläche140 m² Verkaufsfläche97 m²
Nebenfläche43 m² Gewerbefläche140 m²
BodenFliesen, Beton Netto Kaltmiete950 €
Kaltmiete950 € Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung Kaution2 Nettomonatsmieten
Objektbeschreibung: Im Gewerbegebiet Gonnersdorf, an der nördlichen Stadtgrenze zu Regensburg, befinden sich in verkehrsgünstiger Lage gepflegte Laden-, Ausstellungs- oder Verkaufsflächen.

Die ca. 140 m² große Gewerbefläche teilt sich in ca. 97 m² Verkaufsfläche, einen ca. 15 m² großen Büroraum sowie einen Sozial-, Aufenthalts- oder Lagerraum mit ca. 22 m². Hier ist eine Teeküche eingebaut die bei Bedarf abgelöst werden kann. Ein Duschraum mit zwei Waschbecken sowie ein WC stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Fläche wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Die helle Verkaufsfläche ist mit Betonboden, alle anderen Flächen mit Fliesenboden ausgestattet. Durch die zahlreichen Fenster haben Sie viel Licht.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,9 m. Durch die Erdgeschosslage kann das Objekt ebenerdig angedient werden.

Bei Bedarf können die Räume noch variabel abgeteilt werden.

Durch die verglaste Eingangstüre sowie die verkehrsgünstige Lage an der Straße können hier beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten geboten werden.

Parkplätze für Kunden- und Mitarbeiter sind direkt am Objekt vorhanden.

Eine Freifläche mit ca. 100 m² kann mit angemietet werden.

Hier finden Sie ein hochinteressantes Gewerbeobjekt das für vielerlei Branchen und Nutzungen geeignet ist. Ein Showroom, ein kleiner Handwerksbetrieb mit Verkauf und vieles mehr ...

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: An der nördlichen Stadtgrenze Regensburgs liegt das Gewerbegebiet Gonnersdorf. Dieses punktet zum einen durch die bunte Mischung unterschiedlichster Unternehmen und Größen zum anderen wegen der idealen Verkehrsanbindung.

- an der B 16
- BAB A93 in ca. 3 Minuten
- ca. 130 km nach München
- ca. 100 km nach Nürnberg

Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz sowie UNESCO Welterbe.

Die Stadt hat 150.894 Einwohner (31. Dezember 2017) und steht damit an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern.
Ausstattung: * ca. 140 m² Gesamtfläche
* Verkaufsfläche ca. 97 m²
* Büro-, Sozialraum
* verkehrsgünstige Lage
* ausreichend Parkplätze am Objekt
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

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