0941 / 37 800 750 0941 / 37 800 759 info@il-r.de
Immobiliendetails

Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick

ImmoNr0304
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ93449
OrtWaldmünchen
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis73.000 €
Hausgeld210 €
Außen-Provision4,76% inkl. USt.
Währung
ImmoNr0304 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ93449
OrtWaldmünchen LandDeutschland
Wohnfläche73 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis73.000 € Hausgeld210 €
Außen-Provision4,76% inkl. USt. Währung
Objektbeschreibung: In einem top gepflegten 6-Familienhaus wird im 2. Obergeschoss diese wunderschöne Eigentumswohnung mit ca. 73 m² zum Kauf angeboten. Das Anwesen wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Es sind Kunststoffenster eingebaut. Im Jahr 2019 wurden einige Schönheitreparaturen durchgeführt, z.B. die Balkone und Garagentore neu gestrichen. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Vom großzügigen, gefliesten Dielenbereich aus erreichen Sie alle Räume. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat Zugang zum Südbalkon der eine atemberaubende Aussicht bietet. Angrenzend gelangen Sie in den offenen Koch-/Essbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Elternschlafzimmer ist großzügig und hell. Hier, als auch im vorhandenen Kinderzimmer ist Laminatboden verlegt.

Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Zur Einheit gehört eine Garage. Über der Garage haben Sie einen großen Abstellraum, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in herrlicher Wohnlage!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2028
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Waldmünchen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Cham und liegt im südlichen Oberpfälzer Wald, der dort bereits zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald gehört, an der Grenze zu Tschechien. Waldmünchen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.

Im Landesentwicklungsplan ist Waldmünchen als Mittelzentrum ausgewiesen und ist somit Versorgungszentrale für das Umland. Mit einem Grenzübergang zur Tschechischen Republik ist die wirtschaftliche Bedeutung als Standort für Industrie und Gewerbe nicht unbedeutend.

Waldmünchen besitzt neben der Grund- und Mittelschule eine Wirtschafts- und Berufsschule und seit dem Schuljahr 2017/18 eine Realschule. Dazu kommt die Techniker Schule Waldmünchen. Die Jugendbildungsstätte Waldmünchen bietet Übernachtungsmöglichkeiten und Bildungsangebote für Gruppen und junge Erwachsene.

Etwa 1 Kilometer nördlich von Waldmünchen befindet sich das ausgedehnte Naherholungsgebiet des Perlsees mit Möglichkeiten zum Baden, Zelten, Minigolf, Beachvolleyball,Tretbootfahren, Rudern, Windsurfen, Segeln und zum Angeln. Im Winter haben Sie hier die Möglichkeit zum Eislaufen und Eisstockschießen. Am Ufer und um den See herum gibt es ausgewiesene Wanderwege.

Waldmünchen bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und Handwerksbetrieben. Arztpraxen in verschiedenen Fachbereichen, Apotheken sowie das Erlebnis- und Gesundheitsbad AQUA FIT sorgen für Gesundheit und Wohlbefinden.

Die Stadt Cham liegt in 20 km Entfernung, Furth im Wald ist 15 km entfernt. 75 Straßenkilometer nordöstlich liegt die "Weltkulturerbestadt" Regensburg.
Ausstattung: * ca. 73 m² Wohnfläche
* Südbalkon mit traumhafter Aussicht
* Garage
* 2019 Schönheitsreparaturen durchgeführt
* zusätzlicher Abstellraum ca. 20 m²

Mieteinnahme monatlich: 375,00 € Kaltmiete zzgl. NK-VZ

Hausgeld monatlich: 210,00 €
zusätzlich Instandhaltungsrücklage jährlich: 555,77 €
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@il-r.de
Tel.: 0941 / 37 800 750

Immobilien Lounge Regensburg GmbH

Ihr Immobilienmakler zum Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Gewerbes in Ostbayern u.a. Regensburg, Cham, Weiden, Amberg, Schwandorf, Kelheim, Straubing.