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Immobiliendetails

Provisionsfrei! 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer!

ImmoNr0306
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90429
OrtNürnberg
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis223.598 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNr0306 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90429
OrtNürnberg LandDeutschland
Wohnfläche40 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Kaufpreis223.598 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei Währung
Objektbeschreibung: Investieren mit Köpfchen: Die „Muggenhofer 177“ bietet in den 1- bis 2-Zimmer- Einheiten auf Flächen zwischen 25 m² - 77 m² ihren Bewohnern nicht nur hohen Komfort, sondern obendrein die attraktive Gelegenheit für eine nachhaltige Geldanlage.

Die hier angebotene Wohnung hat ca. 39,54 m² Wfl. und liegt im 2. Obergeschoss.

Einziehen und vom ersten Moment an wohlfühlen, dieses spezielle Erlebnis bieten die 1-Zimmer-Wohnungen, die komplett eingerichtet sind. Von der Küche bis zum Bett, von der Couch bis zum Kleiderschrank ist all das vorhanden, was ein smartes City-Apartment ausmacht. Wohnen ohne Umzugsstress – denn alles Wesentliche ist bereits vorhanden!

Die 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einer modern eingerichteten Küche ausgestattet. Ansonsten bieten diese Einheiten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung ihres Wohnraums. Eine Fußbodenheizung ist in allen Einheiten ebenso Standard wie die Marken-Sanitärausstattung und eine bodentiefe Dusche. Für traumhafte Ruhe sorgen die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die teilweise bodentief sind und für viel Helligkeit und ein freundliches Wohnklima sorgen.
Lage: Im jüngsten „Glücksatlas“ zählt Franken erneut zu den Top5 der deutschen Regionen und liegt damit noch vor Südbayern. Gute Gesundheitswerte, überdurchschnittlich hohe verfügbare Einkommen sowie eine geringe Arbeitslosenquote sichern seit Jahren den Platz in der Spitzengruppe. Immer mehr Menschen werden auf das Phänomen der Metropolregion Nürnberg aufmerksam, die sich in typisch-fränkischer Zurückhaltung präsentiert.

Dabei stehen die Zeichen auf Wachstum. Seit Jahren ist ein kontinuierlicher Zuzug an Einwohnern zu verzeichnen, gleichzeitig liegt die Arbeitslosenquote bei lediglich 3,8%. Einen Spitzenplatz belegt die Region zudem im Bereich Sicherheit: Führend ist sie und kann stolz auf die niedrigste Kriminalitätsrate deutscher Metropolen verweisen. Also regional und betulich? Nein, denn bis heute reicht der Ruf Nürnbergs als Handelsstadt hinaus in alle Welt. Die Nürnberg-Messe zählt zu den Top15 Messegesellschaften rund um den Globus.

Die Lage in der Mitte Europas und die herausragende Verkehrsanbindung mit Flughafen, ICE-Anbindung in alle Himmelsrichtungen und einem dichtgeflochtenen Autobahndreieck rings um die Stadt sind die Zutaten für ein Erfolgsrezept. Ein breites Spektrum an Unternehmen aus Industrie und Dienstleistungen schaltet und waltet von der zweitgrößten Stadt Bayerns aus. Rund 93.000 Studierende sind an einer der insgesamt 20 Universitäten und
Hochschulen der Region immatrikuliert, 53 Forschungseinrichtungen widmen sich den Themen der Zukunft.

Attraktiver Wohnraum ist überaus begehrt, gerade kleinere Objekte sind umworben. Nürnberg, eine Erfolgsgeschichte, an der viele teilhaben möchten.
Ausstattung: *ca. 39,54 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss
*Fliesen,Linoleum
*offene Küche
*Keller
*Personenaufzug
*Unterkellert
*Rollläden
*Dusche
*AußenwanddämmungDachdämmungFenster mit Dreifachverglasung
*Fußbodenheizung, Fernwärme

Haus B: KfW-Förderung möglich
zentrale Lage in Nürnberg
Mietpool-Konzept
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Energieausweis nach Fertigstellung.

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