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Immobiliendetails

Neubau Lagerhalle mit Büroetage

ImmoNr0315
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ93077
OrtBad Abbach
LandDeutschland
Gesamtfläche266 m²
Lagerfläche133 m²
Gewerbefläche133 m²
BodenEstrich
Netto Kaltmiete1.600 €
Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten300 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmiete zzgl. USt.
Währung
Kaution2.000 €
ImmoNr0315 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ93077
OrtBad Abbach LandDeutschland
Gesamtfläche266 m² Lagerfläche133 m²
Gewerbefläche133 m² BodenEstrich
Netto Kaltmiete1.600 € Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten300 € Außen-Provision3 Nettomonatsmiete zzgl. USt.
Währung Kaution2.000 €
Objektbeschreibung: In einem Gewerbegebiet, direkt an der B 16 gelegen, wird diese interessante Hallenfläche zur Vermietung angeboten.

Die Halle wird in Ziegelbauweise errichtet und über eine Gasheizung beheizt. Das Hallendach ist begrünt und sorgt somit für ein angenehmes Büroklima.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 133 m² große Hallenfläche die über ein ca. 4 x 4 Meter großes Hallentor befahren werden kann. Die Höhe beträgt ca. 5 Meter.
Die Flächen werden über eine Deckenheizung beheizt. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenfluter, einige Fenster spenden ausreichend Tageslicht. Ein WC wird eingebaut.

Über der Werkstatt-, Hallenfläche befindet sich eine Büro- oder Lageretage die auch, wenn gewünscht, über eine Aussentreppe erreicht werden kann.

Hier können, je nach Bedarf des künftigen Mieters, Büroflächen mit kompletter Küche und Dusche/WC/Wachbecken, weitere Lagerflächen, aber auch eine Hausmeister- bzw. Geschäftsführerwohnung untergebracht werden.

Der Ausbau kann, je nach Ausbaustand, noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Hier beträgt die Raumhöhe ca. 3 Meter. Über die zahlreichen großen Fenster haben Sie einen wunderschönen Ausblick zur Donau! Hier wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die angebotene Fläche ist Teil eines 3-Spänners.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Bad Abbach ist ein Markt und Kurort und liegt im Donautal zwischen Kelheim und Regensburg.

Die angebotenen Gewerbeflächen liegen verkehrsgünstig direkt an der B 16, in 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt.

Der Bahnhof Bad Abbach, etwa vier Kilometer südwestlich des Hauptortes nahe Lengfeld gelegen, befindet sich an der Donautalbahn zwischen Regensburg und Ingolstadt. Außerdem ist Bad Abbach über die A 93 Regensburg–Holledau (Ausfahrt Bad Abbach) sowie über die B 16 Regensburg – Ingolstadt zu erreichen.

Ferner liegen das Dreieck Saalhaupt, das die autobahnähnliche B 15n an die A 93 anbindet, sowie die ersten vier Kilometer der Schnellstraße auf dem Gebiet der Marktgemeinde.
Ausstattung: * ca. 133 m² Hallenfläche
* ca. 133 m² Büro- oder Wohnfläche
* verkehrsgünstige Lage
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Ein Energieausweis ist in Erstellung!

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