0941 / 37 800 750 0941 / 37 800 759 info@il-r.de
Immobiliendetails

Top gepflegte Gewerbefläche an der A 93 - RESERVIERT

ImmoNr0316
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ93354
OrtSiegenburg
LandDeutschland
Gesamtfläche375 m²
Lagerfläche280 m²
Nebenfläche95 m²
BodenBeton
Netto Kaltmiete1.250 €
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten150 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
Kaution3.750 €
ImmoNr0316 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ93354
OrtSiegenburg LandDeutschland
Gesamtfläche375 m² Lagerfläche280 m²
Nebenfläche95 m² BodenBeton
Netto Kaltmiete1.250 € Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten150 € Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung Kaution3.750 €
Objektbeschreibung: In einem Gewerbegebiet der Gemeinde Siegenburg, ca. 1 Minute zur A93 und zur B299, werden diese top gepflegten Hallen-/Produktionsflächen zur Vermietung angeboten.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Der Schwerlastboden hat eine Traglast von ca. 50 Tonnen. Die Halle kann über ein ca. 4,5 x 4,2 m großes Rolltor ebenerdig angedient werden.
Beheizt wird die Halle über eine Gebläseheizung (Öl). Stromversorgung: 230 V/16A/32A;

Die lichtdurchflutete Hallenfläche beträgt ca. 280 m² mit einer durchgehenden Höhe von 5,6 Metern. Ein großer, heller Büroraum schließt sich an.

Über der Zwischendecke (ca. 95 m² Nfl.) wurden weiter zwei Büroraume, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie weitere Lagerfläche untergebracht.

Eine WC-Anlage wird eingebaut.

Es sind ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden am Objekt vorhanden.

Das Gewerbeareal ist komplett umzäunt, der Hof gepflastert.

Hier finden Sie einen repräsentativen Firmensitz an einem idealen Standort der sich für vielerlei Branchen perfekt eignet!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Marktgemeinde Siegenburg liegt zentral in Bayern im Abenstal in der Hallertau. Sie ist der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft mit insgesamt 9.313 Einwohnern. Siegenburg gehört zum Regierungsbezirk Niederbayern und zum Landkreis Kelheim und weist eine hervorragende Verkehrsanbindung vor.

Siegenburg liegt am direkten Schnittpunkt der Entwicklungsachsen Regensburg - München und Ingolstadt - Landshut

Eigener Autobahnanschluss: A93 München-Regensburg-Nürnberg

Direktanschluss an die Bundesstraßen: B299 (Ingolstadt-Landshut)B301 (München/Freising - Regensburg) B16 (Ingolstadt-Regensburg)

Luftverkehr: Flughafen München ca. 70 km entfernt
Schiffverkehr: Rhein-Main-Donau-Kanal, Hafen Kelheim ca. 20 km entfernt
Öffentlicher Nahverkehr: Bahnhof Abensberg und Neustadt a. d. Donau, ca. 10 km entfernt
Ausstattung: * perfekte Verkehrsanbindung
* geplegtes Gewerbeareal
* ca. 280 m² Hallenfläche
* ca. 95 m² Büro- und weitere Nutzfläche
* Parkplätze direkt vor dem Objekt
* Aussenfläche komplett gepflastert und umzäunt
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Ein Energieausweis ist in Erstellung!

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@il-r.de
Tel.: 0941 / 37 800 750

Immobilien Lounge Regensburg GmbH

Ihr Immobilienmakler zum Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Gewerbes in Ostbayern u.a. Regensburg, Cham, Weiden, Amberg, Schwandorf, Kelheim, Straubing.