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Immobiliendetails

Top gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse in kleiner Wohneinheit

ImmoNr0324
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ92421
OrtSchwandorf
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. gesetzlicher USt.
Währung
ImmoNr0324 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ92421
OrtSchwandorf LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis369.000 € Außen-Provision4,64 % inkl. gesetzlicher USt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene, top gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 165 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhaus in einem Ortsteil der Stadt Schwandorf.
Das Anwesen wurde 1978 erbaut und befindet sich in ruhiger, bevorzugten Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße.

Die gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Über den Windfang betreten Sie Ihr neues Zuhause. Rechter Hand erreichen Sie über einen Flur das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer. Das Bad mit Dusche und Whirlpool lädt zur Entspannung ein. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in diesem Trakt. Vom Windfang aus haben Sie auch Zugang zum Gäste-WC.

Linker Hand betreten Sie die große Essdiele mit Kaminofen. Ein weiteres Gästezimmer oder Büro steht Ihnen zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur großen Westterrasse, ebenso die Küche mit anschließendem, zusätzlichen Arbeitsraum.

Die Terrasse ist ca. 30 m² groß, teilüberdacht und mit einer Markise ausgestattet.

Zur Wohnung gehören neben zwei Kellerräumen eine Garage und ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz.

Der Garten kann mit genutzt werden.

Das Haus, sowie die Wohnung haben keinen Renovierungsstau. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

* 2010 Sanitäranlagen/Bad erneuert mit Fußbodenheizung
* 2011 wurde die Heizung komplett erneuert
* 2015 Bodenbeläge, Decken und Eingangsbereich erneuert
* 2015 Fenster erneuert (Kunststoff mit 3-fach Verglasung)
* 2016/2017 Fassade und Zaun neu gemacht
* 2017 Terrasse neu gemacht

Gerne zeigen wir Ihnen diese hoch interessante Eigentumswohnung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2030
Endenergiebedarf: 161.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Inmitten der Urlaubsregion Oberpfälzer Seenland liegt die Stadt Schwandorf mit ca. 30.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.

Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.

Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schularten finden Sie vor Ort. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das besonders auch jungen Familien gerecht wird.

Eine Stadt zum Wohlfühlen für Jung und Alt!
Ausstattung: * ca. 165 m² Wohnfläche
* ca. 30 m² große Westterrasse
* Bad mit Whirlpool
* Kaminofen
* Sauna
* kein Renovierungsstau
* kleine Wohneinheit
* Garage und Stellplatz
* ruhige Lage in einer Seitenstraße
* uvw. ...
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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