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Immobiliendetails

Gewerbeanwesen in zentraler Lage - für verschiedenste Branchen geeignet

ImmoNr0328
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ93173
OrtWenzenbach
LandDeutschland
Gesamtfläche234 m²
Bürofläche96 m²
Anzahl Zimmer6
Gewerbefläche234 m²
BodenFliesen, PVC
Netto Kaltmiete1.750 €
Kaltmiete1.750 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
Kaution3 Nettomonatsmieten
ImmoNr0328 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ93173
OrtWenzenbach LandDeutschland
Gesamtfläche234 m² Bürofläche96 m²
Anzahl Zimmer6 Gewerbefläche234 m²
BodenFliesen, PVC Netto Kaltmiete1.750 €
Kaltmiete1.750 € Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung Kaution3 Nettomonatsmieten
Objektbeschreibung: Dieses angebotene Geschäftshaus liegt in zentraler und gut frequentierter Lage in Wenzenbach. Es wurde 2012 in Massivbauweise erstellt und bietet ca. 234 m² gewerbliche Fläche.

5 Stellplätze stehen am Objekt für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.

Neben einem repräsentativen, lichtdurchfluteten Showroom oder Verkaufsraum haben Sie Zugang zu einem großen Lager-/Produktionsraum und einer Garage mit Rolltor (ca. 3,50 m x 2,80 m). Diese kann ebenerdig angedient werden, die Zufahrt ist gepflastert. Ein weiteres Arbeitszimmer/Büro sowie ein WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.

Im 1. Obergeschoss sind drei weitere Büroräume sowie eine Küche mit Küchenzeile untergebracht. Alle Räume sind hell und freundlich.

Durch die hochinteressante, zentrale Lage haben Sie hier beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Hier finden Sie einen Standort, der sich für vielerlei Branchen bestens eignet, z.B. Handwerksbetrieb, Physiotherapie, Beratungs- oder Gesundheitszentrum, Verkaufsbüro, uvm. ...

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2021
Endenergiebedarf: 72.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Wenzenbach, mit ca. 8.500 Einwohnern, liegt im nordöstlichen Landkreis Regensburg. Die Weltkulturerbestadt Regensburg ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Auch über den öffentlichen Nahverkehr (RVV Linie 34) ist der Ort sehr gut angebunden.

Wenzenbach profitiert in vielerlei Hinsicht von seiner Nähe zu Regensburg. Denn die viertgrößte Stadt des Freistaats Bayern ist nicht nur wunderschön – sie ist auch einer seiner stärksten und stabilsten Wirtschaftsstandorte.

Täglich pendeln etwa 400 Menschen nach Wenzenbach ein, um einer Beschäftigung nachzugehen.

Verschiedenste Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe finden Sie am Ort.
Ausstattung: * zentrale, gut sichtbare Zentrumslage
* ca. 234 m² Nutzfläche
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Boden: Fliesen, Industrieestrich, hochwertiges Vinyl

Nettokaltmiete 1.750,00 € zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung und USt.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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