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Immobiliendetails

Gewerbehalle mit Büro und Freifläche in interessanter Lage!

ImmoNr0353
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ93155
OrtHemau
Gesamtfläche1.500 m²
Lagerfläche1.500 m²
Gewerbefläche5.700 m²
BodenBeton
Netto Kaltmiete5.000 €
Kaltmiete5.000 €
Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten1.800 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
Kaution15.000 €
ImmoNr0353 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche PLZ93155
OrtHemau Gesamtfläche1.500 m²
Lagerfläche1.500 m² Gewerbefläche5.700 m²
BodenBeton Netto Kaltmiete5.000 €
Kaltmiete5.000 € Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten1.800 € Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung Kaution15.000 €
Objektbeschreibung: Direkt an der Bundesstraße 8 wird dieses hochinteressante Gewerbeanwesen zur Vermietung angeboten.

Die Halle (ca. 48 m x 30 m) mit Vordach ist mit 5 Toren (ca. 5 m x 4,5 m) ausgestattet.
Die Hallenwände sind aus Gasbeton, das Isolierdach aus Sandwichpaneele.
Beleuchtung und Starkstrom sind vorhanden. Eine Lichtkuppel spendet zusätzlich viel Tageslicht. Der geschliffene Betonboden ist belastbar.

Die vorhandenen Regale könnten (gegen Ablöse) vom Vormieter übernommen werden.

Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein großes Büro mit Toilette und Sozialräumen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der Aufenthaltsraum, ebenfalls mit Toilette und Dusche ausgestattet.

Die Büro und Sozialräume sind beheizbar (Gas).

Die Grundstücksfläche mit Halle beläuft sich auf ca. 5.700 m², diese könnte bis zu 8.500 m² erweitert werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein LKW-Waschplatz mit Ölabscheider.

Das Areal ist komplett eingezäunt.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochinteressante Objekt!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Hemau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.
Die Stadt ist die westlichste Gemeinde und mit knapp 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis.

Die Entfernung der Stadt Hemau nach Regensburg beträgt etwa 28 km und nach Nürnberg ca. 77 km. Mit Bus und Bahn ist Hemau gut an die Region Regensburg, Neumarkt und Nürnberg angebunden. Die Autobahnanschlussstellen Laaber und Nittendorf sind etwa 12 bzw. 15 km entfernt.
Ausstattung: - ca. 1.500 m² Hallenfläche
- ca. 5.700 m² Grundstück (mit Halle), bis zu 8.500 m² erweiterbar
- 5 Tore (ca. 5 m x 4,5 m)
- ausreichend Büro- und Sozialräume
- LKW-Waschplatz mit Ölabscheider
- Areal komplett eingezäunt
- teilbar ab ca. 750 m²
- uvm.
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Erstellung!

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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