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Immobiliendetails

1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!

ImmoNr0358
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ93105
OrtTegernheim
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis172.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. USt.
Währung
ImmoNr0358 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ93105
OrtTegernheim LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis172.000 € Außen-Provision3,48 % inkl. USt.
Währung
Objektbeschreibung: In einem 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshaus wird diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss zum Kauf angeboten.

Über die Diele gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohn/Ess- und Kochbereich. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden. Von hier gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon der zum Verweilen einlädt.

Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiges Laminat verlegt.

Das Bad mit Fenster ist wandhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein großes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Der Kfz-Stellplatz muss mit erworben werden.

Für die Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum (Waschmaschinenanschluss für jede Wohneinheit) sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung, die für Eigennutzer oder Kapitalanleger hochinteressant ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2030
Endenergieverbrauch: 169.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der aufstrebende Ort grenzt unmittelbar östlich an Regensburg und stellt sich als Wohngemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern dar. Durch den RVV ist die Gemeinde auch perfekt an Regensburg angebunden. Zum Autobahnanschluss A 3 und der A 93 brauchen Sie nur wenige Fahrminuten.

Tegernheim hat eine gute Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Stadtnähe macht den Ort zu einem beliebten Wohnort. Zudem gibt es zahlreiche Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.

Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.

Auch das Kultur- und Freizeitangebot und die naturnahe, schöne Lage an der Donau lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung: * Wohnen/Essen/Schlafen ca. 30 m²
* Bad ca. 5 m²
* Balkon ca. 4 m²
* Kellerabteil ca. 5 m²
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Kabelanschluss

* Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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