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Immobiliendetails

Traditionsgaststätte im schönen Naabtal sucht neuen Pächter!

ImmoNr0362
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGaststätte
PLZ93152
OrtNittendorf
LandDeutschland
Gesamtfläche400 m²
Gastrofläche210 m²
Nebenfläche190 m²
Netto Kaltmiete2.000 €
Kaltmiete2.000 €
Nebenkosten800 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten/-Pacht zzgl. USt.
Währung
Kaution2 Nettomonatsmieten
ImmoNr0362 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGaststätte PLZ93152
OrtNittendorf LandDeutschland
Gesamtfläche400 m² Gastrofläche210 m²
Nebenfläche190 m² Netto Kaltmiete2.000 €
Kaltmiete2.000 € Nebenkosten800 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten/-Pacht zzgl. USt. Währung
Kaution2 Nettomonatsmieten
Objektbeschreibung: In einem Gemeindeteil des Marktes Nittendorf wird diese alteingesessene Gastwirtschaft zur Neuverpachtung angeboten. Im schönen Naabtal gelegen, ist dieses über Jahrzehnte eingeführte und beliebte Gasthaus Treffpunkt für Stammgäste, Tagesausflügler und Urlaubsgäste.

Die Gaststätte bietet ca. 400 m² Gesamtfläche, davon ca. 210 m² Gastraumfläche.
Das Gastzimmer bietet ca. 30 Sitzplätze, der angebaute, lichtdurchflutete Wintergarten weitere 80 Sitzplätze.
Im Gewölbesaal, für Hochzeiten, Familienfeiern und Veranstaltungen finden weiter 90 Gäste Platz. Weiter sind noch vier kleinere, abgetrennte Räumlichkeiten vorhanden.

Der schattige Biergarten mit altem Baumbestand und ca. 150 Plätzen lädt zum Verweilen und geselligem Beisammensein ein. Bei Kindern sorgt ein Spielplatz für Vergnügen.

Neben einer Gastroküche stehen ein Bierkühlraum sowie weitere 3 Kühl- und 1 Gefrierraum zur Verfügung.
Weitere Lager- und Kellerräume gehören zum Objekt.

Ein großer Parkplatz vor dem Haus (auch für Busse) bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Traditionswirtshaus ist voll ausgestattet und brauereifrei!

Das angegliederte Hotel (Garni), das sowohl unter der Woche als auch an Wochenenden gut ausgelastet ist, ist an einer Zusammenarbeit mit dem neuen Pächter interessiert. Hier können Sie durch den Synergieeffekt profitieren!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die beliebte Traditionsgaststätte liegt in einem Gemeindeteil des Marktes Nittendorf.
Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern und zählt ca. 9.800 Einwohner.
Der Markt liegt 15 km westlich von Regensburg zwischen Schwarzer Laber und Naab im östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura.

Das Anwesen ist ein bekanntes und beliebtes Ausflugsziel. Umliegende Rad- und Wanderwege, Kanufahrten, Sehenswürdigkeiten im Ort und der näheren Umgebung machen die Region zu einem Urlaubs- und Naherholungsgebiet.

Verkehrsanbindung:
*Autobahnanschluss Nittendorf an der Autobahn 3
*Staatsstraßen 2165, 2408, 2394 und 2660
*Bahnhöfe Etterzhausen und Undorf an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg
Ausstattung: * ca.30 Sitzplätze Gastzimmer
* ca.80 Sitzplätze im Wintergarten
* ca. 90 Sitzplätze im Gewölbesaal
* ca. 150 Sitzplätze im Biergarten
* weitere Nebenräume für geschlossene Gesellschaften
* großer Parkplatz (auch für Busse)
* brauereifrei
* komplett eingerichtet
* über Jahrzehnte gut eingeführt
* Synergieeffekt durch angrenzendes Hotel (Garni)
* traumhafte Lage im schönen Naabtal
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Erstellung!

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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