0941 / 37 800 750 0941 / 37 800 759 info@il-r.de
Immobiliendetails

Büro-/Ladenfläche an stark frequentierter Ausfallstraße

ImmoNr0363
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ93059
OrtRegensburg
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche115 m²
Bürofläche115 m²
BodenFliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete2.070 €
Kaltmiete2.070 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
Kaution3 Nettomonatsmieten
ImmoNr0363 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ93059
OrtRegensburg LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche115 m²
Bürofläche115 m² BodenFliesen
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete2.070 €
Kaltmiete2.070 € Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung Kaution3 Nettomonatsmieten
Objektbeschreibung: In einem modernen Gewerbeobjekt an einer der größten Ausfallstraßen in Regensburg, wird diese attraktive Büro-/Ladenfläche im Erdgeschoss zur Vermietung angeboten. Das Ensemble wurde 2018 auf einem Gesamtgrundstück von ca. 6.500 m² errichtet.

Die moderne, top gepflegte Fläche mit ca. 115 m² ist mit Fliesenboden ausgestattet. Eine Personalküche sowie Personal-/Kunden WC stehen zur Verfügung.

Das Objekt bietet modernste Glasfasertechnik, 2 große Aufzüge von der Tiefgarage und weiter 35 kostenlose Besucherstellplätze für Kunden und Besucher. Zwei Tiefgaragenstellplätze zur Mieteinheit sind vorhanden.

Das charmante architektonische Ensemble liegt wenige Minuten zur Altstadt. Auch die Autobahn A 93 ist in unmittelbarer Nähe.

Durch den umliegenden Branchenmix ist der Standort für ein modernes Büro, für repräsentative Kanzleien oder Praxisflächen sowie für Dienstleister hoch interessant.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf (Wärme): 63.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 35.50 kWh/(m²*a)

Lage: Die interessante Fläche liegt in stark frequentierter Lage an einer der größten Ausfallstraßen in Regensburg.

Die Stadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz.

Die Stadt hat ca. 150.894 Einwohner und steht damit nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt .

Sie ist Standort von drei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.
Ausstattung: * ca. 115 m² Nutzfläche
* Personalküche
* Personal-/Kunden WC
* repräsentatives Gebäude mit moderner Fassade
* ausreichend Parkplätze für Kunden und Besucher
* stark frequentierte Ausfallstraße

Nebenkosten-Vorauszahlung wird je nach Nutzung festgelegt
92,80 € brutto je TG-Stellplatz
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@il-r.de
Tel.: 0941 / 37 800 750

Immobilien Lounge Regensburg GmbH

Ihr Immobilienmakler zum Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Gewerbes in Ostbayern u.a. Regensburg, Cham, Weiden, Amberg, Schwandorf, Kelheim, Straubing.